На этой неделе, по сообщению газеты "Известия", в приказ Минстроя о критериях стандартного жилья был добавлен новый пункт о введении чистовой отделки, как обязательной жилищной нормы в России.
С одной стороны, это безусловно поможет покупателям жилья сократить затраты на ремонт.
С другой - остается открытым вопросом как такое нововведение скажется на стоимости жилья?
Что такое "критерии стандартного жилья"?
Не смотря на высокие темпы строительства в РФ, качество жилья часто оставляет желать лучшего. По статистике, только 44% жителей удволетворены площадью жилья, планировкой - 12%, а расположением всего 10%. Более 61% жителей испытывают необходимость в улучшении жилья.
Минстрой утверждает, что новые правила не приведут к удорожанию жилья в сегменте эконом-класса.Главной проблемой остаются жилые комплексы эконом класса. Для решения проблемы жилья эконом класса Минстрой РФ разработал термин "стандартное жилье". По задумке министерства такое жилье будет отвечать минимальным требованиям. "Минимальные требования" действительно могут улучшить качество жилья. Так, Минстрой планирует сделать обязательным нормативом высоту потолков не ниже 2,8 метров и чистовую отделку. Таким образом, покупатели смогут вздохнуть с облегчением: волноваться о низком качестве недвижимости не придется. 2Подоражает или нет?Вопрос об удорожании жилья начал обсуждаться в связи с внесением поправок в Ф3-214. Напомним, тогда речь шла об увеличении стоимости квадратного метра от 15% до 30%. Минстрой утверждает, что новые правила не приведут к удорожанию жилья в оегменте эконом-класса. Сами представители застройщиков на данный момент не комментируют ситуацию.
По данным РБК, средняя стоимость ремонтных работ жилья на сегодняшний день составляет 1,3 млн. рублей. При этом, несмотря на большое количество покупок жилья в новостройках, около 83% собственников вынуждны заниматься капитальным ремонтом.
Иногда сумма ремонтных работ увеличивается из-за некачественной отделки. Некоторые застройщики сдают дом без оштукатуренных стен и выровненного пола. Другие же наоборот, делают максимально качественный серый ключ. Вроде бы стоимость квадртаного метра одинаковая, а вот количество денег, которые надо потратить на ремонт будет разным. Безусловно, новые стандарты жилья - это важный шаг в направлении создания комфортной городской и индивидуальной среды. Следование им позволит не только обезопасить покупателей, но избавиться жилью эконом-класса от ярлыков "плохое" и "некачественное".
Однако наиболее безболезненно нововведения пройдут для застройщиков, которые уже строят и планируют жилье по новым правилам. Так, например, в жилом комплексе "Восток" все квартиры сдаются с отделкой "белые стены". Это значит, что собственнику остается сделать только косметический ремонт. А для тех, кто хочет создать в квартире уникальный дизайн, действует бесплатный сервис готовых решений.