Оформление ипотеки на коммерческую недвижимость может потребоваться для целого ряда ситуаций. Если вы планируете вести серьезный бизнес, вам потребуется хорошее помещение. Это может быть как офис, который выгоднее купить, чем арендовать, так и помещение для непосредственного осуществления своей профессиональной деятельности. Например, коммерческие помещения для кафе, ресторанов, салонов красоты или магазинов.
Для того, чтобы не вложить свои деньги в невыгодное дело, важно знать, как взять коммерческую недвижимость в ипотеку правильно. Для этого вы можете обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам подобрать нужный объект, а можете действовать самостоятельно.
На какие помещения может быть оформлена такая ипотека.
Для того, чтобы понять, как взять коммерческую недвижимость в ипотеку, важно знать, на какие помещения она распространяется.
1. Общая площадь помещений должна быть не менее 150 кв. метров;
2. Постройка, в которой размещается коммерческая недвижимость, должна иметь капитальный характер;
3. Не иметь прав третьих лиц на собственность и финансовых обременений;
4. Расположение объекта должно соответствовать региону, в котором выдается ипотека.
5. Объектами коммерческой ипотеки считаются помещения, предназначенные для функционирования: офисов; складов; торговых точек; производственных процессов; предприятий обслуживания (питание, гостиницы и т.п.).
Какие нужны документы?
Для того, чтобы оформить коммерческую недвижимость в ипотеку, потребуется предоставить следующие дополнительные документы:
1. Документы, подтверждающие регистрацию ИП;
2. Справки о доходах из налоговой и задолженностях по платежам в бюджет;
3. Выписка из ЕГРИП о зарегистрированных видах деятельности;
4. Лицензия, подтверждающая возможность заниматься зарегистрированным видом деятельности.
Оформление ипотеки на коммерческую недвижимость доступно индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, владельцам бизнеса, топ-менеджерам компаний и организаций.
По такой ипотеке предоставляются повышенные процентные ставки. Поддерживают оформление коммерческой ипотеки все основные банки, включая Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Альфа Банк и другие.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить. Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!