Сейчас о вторичке принято говорить с пренебрежением. Старый жилой фонд прочно ассоциируется с низкими потолками, убитым ремонтом, маленькими окнами и плохой тепло- и звукоизоляцией. Спрос на новостройки стремительно растет. Застройщики, пользуясь случаем, быстро адаптировались к условиям рынка. Они начали снижать цены, продавать квартиры с отделкой. Государство тоже встало на поддержку таких домов, программа льготной ипотеки распространяется преимущественно на них. Но несмотря на падающий спрос, вторичное жилье по-прежнему обладает множеством преимуществ.
Большой выбор
Бесспорно, «вторичек» на рынке значительно больше, чем новостроек. Они могут быть любыми: от скромной «хрущевки» до новой квартиры в доме, который недавно построился. Ведь вторичка — это не в смысле старое, ветхое жилище (хотя есть и такие), а то, у которого было несколько хозяев. Их много, и первое преимущество – широкий выбор.
Местоположение
Новые дома чаще строятся на пустых площадях, за городом или на его окраинах. Вторичку можно спокойно найти в любом районе. Такие лоты есть возле большинства памятников культуры города, достопримечательностей, парков, а также вблизи от работы, рядом с родственниками или друзьями.
Скидки
Поскольку спрос на первичное жилье продолжает расти, собственники предлагают покупателям самый весомый агрумент – скидку. На покупке хозяин предложит сэкономить от 300 тыс. рублей и выше. Не забывайте о том, что торг тут уместен как никогда.
Заходи и живи
Возможность проживания сразу после покупки – главный козырь. Незачем ждать окончания строительства, введения в эксплуатацию, ремонта и т.д. Покупая квартиру на вторичном рынке, можно не бояться, что попадется нечестный застройщик или заморозят стройку.
Инфраструктура
Часто в новых районах школы, больницы и детские сады строятся после домов. Жильцам придется значительное время пользоваться услугами ближайших учреждений, стоять в очередях и испытывать сложности с общественным транспортом. В давно обжитых районах инфраструктура проверена временем.
Ремонт у соседей
Поскольку в новостройках большинство жильцов являются первыми хозяевами, то придется долгое время мириться с ремонтом соседей, особенно если вы заселились первыми. На рынке вторичного жилья есть возможность посмотреть состояние подъезда, а также познакомиться с соседями и уточнить некоторые моменты.
Ипотека
И еще один важный нюанс – получить ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном жилье гораздо легче, чем на новостройку. В таких сделках риск банков минимален, они не только зарабатывают на процентах, но и получают в залог готовую жилплощадь.
Больше интересных статей на сайте vsnr.ru