Друзья, в рамках предыдущего материала мы рассмотрели общие способы бесплатного получения квартиры от государства, в продолжении этого тут мы рассмотрим конкретные механизмы и разберем действия, которые необходимо совершить для бесплатного получения квартиры.
1. Получение квартиры по социальному найму. Для получения квартиры по социальному найму необходимо наличие двух факторов: получение дохода ниже прожиточного минимума и признание за вами факта нуждаемости в жилье. Доход ниже прожиточного минимума высчитать достаточно легко - ежемесячный прожиточный минимум законодательно определен, если на каждого члена вашей семьи приходится доход ниже данной суммы, то первое условие будет соблюдено. Касательно факта нуждаемости в жилье - все немного сложнее, данный факт оценивается следующим образом: во-первых, у возможного получателя социального найма не должно быть в собственности жилья, а также должны отсутствовать действующие договоры социального найма, либо же в собственности может быть жилье и могут быть иной действующий договор социального найма, однако площадь данного жилья, которая приходится на каждого члена семьи, ниже установленной региональной нормы. Помимо этого, если в семье проживает человек, который страдает хроническим заболевание настолько, что дальнейшее проживание членов семьи с ним невозможно (небезопасно), государство обязано предоставить квартиру.
2. Получение квартиры в виду признания дома ветхим и аварийным. Как мы указывали и ранее, органы власти не стремятся к закреплению за жильем статуса аварийного. В виду этого зачастую граждане обращаются в суд с требованием установления факта аварийного состояния многоквартирного дома. Критерии аварийного состояния дома в общем виде закреплены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (однако следует помнить, что данные критерии существенно расширены за 12 лет судебной практики, в виду чего каждый вопрос необходимо исследовать индивидуально).
3. Получение квартиры по договору ренты. На сегодняшний день наблюдается всплеск заключаемых договоров ренты (пожизненного содержания с иждивением). При этом государство способствует данному заключению, т.к. это разгружает сферу ответственности органов социальной защиты населения. Если вы готовы предложить свои услуги по содержанию и уходу за пожилым человеком (в обмен на предоставлении квартиры в собственность), то следует обратиться в территориальный орган социальной защиты населения (может быть Департамент социальной защиты населения по определенному городу, или отдел социальной защиты населения по определенному району и т.д.), где необходимо заполнить заявление о готовности выступить в качестве стороны по договору ренты, указав о себе контактную информацию и т.д. После этого сотрудники органа социальной защиты подберут список лиц, готовых выступить в качестве рентополучателя, организуют предварительные встречи сторон и будут сопровождать весь процесс заключения рассматриваемого договора.
P.S.: Безусловно, что изложенные выше правила являются общими, каждую ситуацию надо разбирать индивидуально и подробно, если у вас остались вопросы, напишите нам и мы абсолютно бесплатно осуществим консультацию по получению квартиры в вашем регионе, для этого кратко изложите свою ситуацию в сообщении нам на Email: boxpravo@yandex.ru, либо в сообщении Whatssapp/Viber/Telegram: +7-999-972-02-76.