Арест любого имущества, в том числе и недвижимости, запрещает владельцу этого имущества распоряжаться им по своему усмотрению. Решение об аресте имущества может выноситься только судом, для принятия такого решения у суда должны быть очень весомые основания. Следует учитывать, что арест может быть наложен как на весь объект недвижимости, так и на его часть. Недвижимость, находящуюся под арестом нельзя продать, обменять, сдать в аренду. То есть запрещаются любые действия с арестованным имуществом до вынесения окончательного решения по делу.
Таким образом, делаем вывод: сдать в аренду арестованное имущество – нельзя!
Если до момента вынесения судом решения об аресте имущества собственник заключил договор аренды, то, как быть арендаторам после ареста имущества и может ли суд вынести решение об аресте, если квартира сдана в аренду? Ответ на второй вопрос будет однозначным, имущество должника, сданное им в аренду, может быть арестовано по решению суда. Лица, арендующие квартиру и не являющиеся ее собственниками, повлиять на решение об аресте не могут, и согласно такому решению обязаны будут освободить квартиру.
Поэтому, перед заключением договора найма жилого помещения, потенциальному арендатору необходимо проверить всю информацию и о собственнике квартиры и о самой квартире, которую собираетесь арендовать. Внимательно изучайте документы. Является ли лицо, сдающее квартиру ее собственником, и какими документами это подтверждено. Не находится ли квартира, которую хотите арендовать под арестом.
После внимательного изучения всех необходимых документов можно заключать договор аренды жилого помещения, отразив в нем все условия сделки.
Понравилась наша статья? Лайкайте и подписывайтесь на канал DomostroyNN, чтобы не пропустить свежие публикации!