Снимать квартиру всегда затратненько. А как вам такая новость - вы снимаете жилье, а вам за это еще и доплачивают? Это не миф, а скорая реальность.
Из-за чего весь сыр-бор
По подсчетам налоговиков в Москве в аренду сдается более 300 000 квартир. И это только один город в России. В масштабах всей страны эта цифра огромна. Но! Налоги с квартиры платят менее 5% граждан. Власти давно пытаются заставить арендодателей-физиков добровольно рассказать об этом занятии и «сдаться» в налоговую. Раньше эти попытки проваливались, но теперь похоже чиновники нашли способ вывести сотни тысяч арендодателей из тени.
Кто получит деньги за аренду квартиры
Если человек сдают в аренду жилье, он должен сообщить об этом в свою ИФНС, затем подать декларацию о дохода физлица по форме 3-НДФЛ и самое приятное - заплатить в бюджет НДФЛ по ставке 13%. Если этого не сделать, инспекция начислит штраф.
До сих пор арендаторы легко уходили от штрафа, так как единственным источником сведений о сдаче жилья пока были стукачи-соседи, которым надоел шум постояльцев.
Теперь для борьбы с «серыми» арендодателями предложено ввести налоговый вычет за аренду недвижимости. Так, инициировать подачу сведений в налоговые органы будут арендаторы. Т.е. арендатор принесет в налоговую договор аренды и платежки и попросит предоставить ему налоговый вычет аналогичный тому, что сейчас можно получить при покупке квартиры. Ранее власти озвучивали предложение установить вычет в размере 2 000 000 руб. Причем это общая сумма для вычета по квартире и по аренде.
Пример. Гражданин может воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры в сумме 1 700 000 руб., а остальную часть вычета использовать при съеме жилья. Или же пустить всю сумму аренду или покупку жилья. Главное, чтобы общий размер вычета не перевалил за 2 000 000 руб.
Исключение
Если ранее вы уже использовали всю льготу для покупки жилья, на имущественный вычет по аренде вам пустить нечего.
Правительство уже подготовило масштабные изменения на 2-е полугодие 2018 года. Подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить изменения в работе!