Покупая квартиру, не спешите восхищаться местом или красотой дома. Как показывает статистика, около 20% покупателей недвижимости разочаровываются в приобретении. Из них трём процентам не нравится планировка.
Красивое место, отличный дом… Вам кажется, что на неудачную планировку можно закрыть глаза. В конечном итоге, её всегда можно переделать.
Департамент недвижимости «Мегаполис» рассказывает почему планировка квартиры— это важно!
Считаем минусы
Итак. Вы купили квартиру с неудачной планировкой. Первым делом — вы решаете полностью «перекроить» пространство. Однако вы сразу столкнетесь с несколькими неприятностями.
Во-первых, любую планировку необходимо узаконить. Это важно при последующей купле-продаже, дарении, наследстве. Стоимость услуги — от 10 000 рублей. В процессе перепланировки вы можете с удивлением узнать, что ни одна из ваших задумок не может быть реализована.
Часто покупатели решают не узаконивать планировку. Кому нужны эти бумажки? Однако продать перепланированную квартиру будет крайне сложно. Дело в том, что на сегодняшний день около 87% сделок совершается по ипотеке. Для этого представители банка лично сверяют соответствие квартирного плана и факта. Если квартира не соответствует документам, то и сделка не будет осуществлена.
Второй важный нюанс — перепланировка может привести к печальным последствиям: будет нарушен конструктив дома. Например, часто бывает, что после перепланировки в вентиляции возникает обратная тяга — по полу постоянно дует холодный воздух.
Сколько стоит перепланировка?
Стоимость работ по перепланировке квартиры обойдется вам не менее чем в 50 000 рублей. Есть случаи когда перепланировка «съедала» и все 300 000 рублей. Обычно, при покупке квартиры стоимость перепланировки не учитывается покупателями. Кажется что перепланировать квартиру будет легко и просто.
Но стоит задуматься: зачем покупать изначально неудобное жилое пространство, если можно сразу за те же деньги купить просторную квартиру с функциональной планировкой?
Где искать функциональную планировку?
В жилом районе «Восток» архитекторы изучили повседневную жизнь разных семей, чтобы создать максимально эргономичное и функциональное пространство для каждого. В квартире продумана как индивидуальная, так и общественная зоны. В отличие от многих квартир с маленькими гостиными и кухнями, в ЖК «Восток» увеличена значимость общественного пространства квартиры. Кухня и гостиная – место встречи и общения семья. Комната ребенка увеличенной площади – самым активным нужно больше места для воплощения собственных идей.
Для тех же, кто ищет нестандартные решения — в ЖК «Восток» можно воплотить любую фантазию. Записаться на просмотр или узнать подробнее о ЖК «Восток» вы можете по телефону 960-600.