Согласно недавнему опросу, проведенному порталом Domofond.ru, 77% россиян, которые купили жилье в ипотеку, довольны своим решением. Остальные 23% опрошенных заявили, что жалеют о сделанном поступке. Почему так происходит? Возможно, они переоценили свои возможности и потребности.
Чтобы подобного не случилось с вами, эксперты советуют перед покупкой квартиры в ипотеку взвесить все "за" и "против", чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги, время и нервы. Мы насчитали целых пять причин, почему вам стоит повременить с покупкой своего жилья и продолжить жить на съемном.
ПРИЧИНА №1. Жилье лучше за те же деньги
Если вы привыкли платить ежемесячно 30 тысяч рублей за аренду двухкомнатной квартиры, то в случае с ипотекой за эти деньги вы получите или меньше метраж, или хуже общее состояние приобретенной недвижимости. Крайне редко удается сохранить уровень жизни при покупке квартиры в ипотеку: обычно ежемесячный платеж увеличивается.
Чтобы подобного не случилось, есть два выхода. Первый – накопить такой первоначальный взнос, чтобы оставшиеся платежи не превышали сумму, которую вы отдаете за арендное жилье. Второй – продолжать жить на съемной квартире до тех пор, пока финансово не сможете увеличить размер ежемесячного платежа за ипотеку.
ПРИЧИНА №2. Первоначальный взнос не нужен
Да, обычно при заселении в новое арендное жилья с вас просят предоплату за один месяц проживания (услуги риелтора мы в расчет не берем). Однако это не те деньги, которые могут сравниться с первоначальным взносом по ипотеке.
Если вы планируете купить квартиру за 5 миллионов рублей, то минимальный первоначальный взнос составит 1 миллион рублей. Согласитесь, сумма немаленькая? Даже если у вас есть эти деньги, их можно удачно инвестировать и получать пассивный доход.
ПРИЧИНА №3. Нет определенных жизненных планов
Очень часто у людей в жизни присутствует много неопределенности. Например, один работает по контракту, который имеет свойство истекать, и тогда он лишается средств для оплаты ипотеки. У другого человека на горизонте маячит длительная командировка в другую страну, поэтому новая квартира будет пустовать, а деньги за нее придется платить.
Таких примеров – уйма. В подобных ситуациях самым лучшим решением будет продолжить снимать жилье, а свободные деньги откладывать на покупку своего собственного.
ПРИЧИНА №4. Необходимость в проверке отношений
Согласно данным, 16% браков в России распадается в течение одного-двух лет, еще 18% – в течение трех-четырех лет. Не самые воодушевляющие цифры, правда? Причем финансы или их недостаток является одной из самых частых причин для разрыва отношений.
А если в этот период было куплено жилье в ипотеку и конца и края ей еще не видно? Именно поэтому специалисты советуют сразу после свадьбы не бежать в банк с желанием приобрести квартиру, а подождать и проверить свои отношения на прочность.
ПРИЧИНА №5. Экономия на ремонте
Какую бы квартиру вы ни купили – с голыми стенами или с готовой отделкой, вливания в ремонт все равно будут. В первом случае – это полноценный капитальный ремонт, который может обойтись чуть ли не в стоимость самой квартиры. Во втором случае можно обойтись покупкой матраса, кастрюль и занавесок, однако и это тоже выльется в копеечку.
При аренде жилья подобные расходы хоть и будут ощутимы, но не заставят вас длительное время питаться хлебом и водой, ведь всегда можно подкопить. При покупке жилья в ипотеку придется считать чуть ли не каждый рубль, ведь и ремонт хочется сделать быстрее, чтобы переехать и не платить за съемное жилье, и кредит на ремонт выплачивать нужно.