В советские годы жилье было исключительно государственным, все перевернули 90-ые, когда началась массовая приватизация квартир. Муниципального жилья осталось немного, но оно есть до сих пор. Какие плюсы есть в том, что квартира находится в государственной собственности. Как видно из вышеперечисленного – содержать приватизированное жилье гораздо дороже, чем жить в государственном. Единственное но – в случае чего ваши наследники не получат в наследство квартиру, нанимателем которой вы являлись. Но и выселить из нее – права тоже не имеют, просто будет переоформлен договор найма. Очень выгодно, не правда ли? Если вам понравилась статья обязательно поставьте палец вверх 👍 ! Подписывайтесь на наш канал. Знайте свои права!
В советские годы жилье было исключительно государственным, все перевернули 90-ые, когда началась массовая приватизация квартир. Муниципального жилья осталось немного, но оно есть до сих пор. Какие плюсы есть в том, что квартира находится в государственной собственности.
- Живущие в муниципальных квартира освобождены от оплаты налога на капремонт жилья, который сейчас включен с список обязательных платежей для всех владельцев имущества в многоквартирных домах. За самих жильцов эти взносы платит местная администрация, у которой и нанимают жилье жильцы госквартир.
- В обязанности нанимателя входит только текущий косметический ремонт, то есть – наклейка обоев, покраска, смена напольного покрытия. Менять инженерные системы – канализацию, водопровод, теплоснабжение – жильцам муниципальных квартир не обязательно. За них это сделает государство, которое гарантирует не только ремонт инженерных систем с определенной периодичностью, но и бесплатную установку счетчиков. Надо заметить – это довольно недешевое удовольствие для жителей собственных квартир. Примечательно, что капремонт в этом случае производится по решению местной власти, с предварительным оповещение жильцов, но без их письменного согласия. То есть, все в разы проще, чем с жителями подъезда, в котором квартиры приватизированы.
- Жильцы государственного жилья – не собственники, поэтому они освобождены от оплаты имущественного налога. Сумма не большая, но факт остается фактом.
- У жителей муниципального жилья больше шансов на расселение, если строение ветхое и признано таковым. Площадь нового жилья определяется с учетом действующих нормативов метража на каждого члена семьи.
- В случае пожара, наводнения или другого ЧП, собственники муниципальной квартиры имеют право получить другое жилье в найм, при этом оно должно быть или равноценным по площади, или хотя бы учитывать численность членов семьи. При этом абсолютно не важно по чьей вине произошло возгорание, обрушение ли другое бедствие, повлекшее непригодность жилья.
Как видно из вышеперечисленного – содержать приватизированное жилье гораздо дороже, чем жить в государственном. Единственное но – в случае чего ваши наследники не получат в наследство квартиру, нанимателем которой вы являлись. Но и выселить из нее – права тоже не имеют, просто будет переоформлен договор найма. Очень выгодно, не правда ли?