На законодательном уровне понятие закреплено в законе. Если квартира под обременением – это означает, что на жильё возникли права третьих лиц, права владение на данное помещение к ним не переходит. Возникает подобного рода ограничение в результате вступления в силу решения суда, по договорённости сторон, либо в случае подписания соответствующего договора.
Обременение на недвижимость – комплекс мероприятий, направленный на ограничение владельцам права распоряжения имуществом по собственному усмотрению. Также обременение на недвижимость накладывает на владельца жилья ряд обязанностей. Таковыми могут быть заключения договора ренты или иждивения.
Продажа квартиры с обременением.
Продажа квартиры с обременением сопряжена бюрократичной проволокой, но для покупателя возникают и определённый выгоды, в виде сниженной цены. Перед совершением покупки квартиры с обременением следует дополнительно взвесить за и против. Подобного рода сделка является очень рискованной. Юридическая консультация перед покупкой квартиры с обременением поможет вам проанализировать все подводные камни и избежать неприятностей и судов в будущем. Специалисты нашей компании помогут вам в данном вопросе. Независимо от того Москва это, Московская область или другие города России вы сможете получить квалифицированную юридическую помощь. За годы работы был накоплен достаточно большой опыт в сфере снятия обременения с недвижимости и помощи в проведении сделок направленных как на покупку так и реализацию имущества.Обременение права на квартиру обязательно заносится в реестр и влечёт за собой ряд процессуальных действия направленных на ущемление прав собственника квартиры, на которую наложено обременение. Для передачи подобного имущество третьим лицам собственнику потребуется получение одобрение залогодержателя. Примером может быть имущество, приобретённое договором ипотеки. Квартира под обременением в таком случае передаётся при условии, что новый домовладелец становиться не только владельцем нового жилья, но и обременения.
До окончания обозначенного в договоре ипотечного кредита срока владелец должен рассчитаться с залогодержателем, путём ежемесячной выплаты указанной суммы. После погашения всей суммы задолженности, банк передаёт заявление установленной формы для снятия обременения с квартиры. После этого проставляется штамп о снятии ранее наложенного обременения. В случае нарушения договора ипотеки, а таким может быть несвоевременное внесение платежей банк в установленный срок, залогодержатель может забрать квартиру. Подобная процедура предусмотрена законодательством Российской Федерации. Подобное решение может быть реализовано только через решение суда, если стороны не пришли к мировому соглашению.
Виды обременений на квартиру.
Законодательством РФ предусмотрены следующие виды обременения: аренда, ипотека, наложенный арест, доверительное управление.
Ипотека – при данном виде обременения права на предмет ипотечного договора принадлежат кредитной организации, до погашения суммы кредитования и уплаты вознаграждения в виде процентов за пользование чужими денежными средствами. Простыми словами, ипотека — это вид кредита, особенностью которого
Более подробно можете прочитать на сайте Moy-Urist.ru. а также получить консультацию юристов и адвокатов более 1200 городов РФ онлайн.
Возможно вам будет интересно
Документы для выезда ребенка за границу
Можно ли подать заявление на развод и как разойтись быстро и безболезненно
Родители обязаны - семейный кодекс 223-ФЗ
Как расторгнуть брак без согласия супруга
Фиктивный брак – что нужно знать?
ссылка на источник - Обременение права на квартиру - что необходимо знать?