Привет. Сейчас расскажу трюк, с помощью которого вы, в большинстве случаев сможете снизить комиссию в два раза.
Когда вы ищете себе квартиру на досках с объявлениями, на подобие Авито. Вы можете рассматривать предложения от собственников и от агентов. Во втором варианте, в объявлении указывается процент комиссии, который вы будете должны оплатить агенту , в том случае, если квартира вам подошла. Комиссии в среднем 50% по регионам , в Москве от 30-100 %
Вот так на Авито выглядит раздел, где агенты указывают размер своей комиссии.
В примере, на скрин видно, что квартира выставленная за 45 000 руб сдается через агенство, которое берет комиссию 50% , 22500 руб в данном случае.
Если вы просто предложите агенту снизить комиссию вдвое - шанс на успех не велик. Так не принято.
Но среди агентов принято " сотрудничать" .
Сотрудничать значит разделить комиссию пополам(общепринятая негласно норма раздела комиссии), в случае, если у одного агента есть клиент, а у другого квартира. Или наоборот. В этом случае сделка состоится, и агенты довольствуются половиной комиссии. То-есть не 50, а 25 % .Сотрудничают 80 % агентов.
Выгода пошагово. Тем кто ищет квартиру для себя.
1. Итак, выберете несколько объявлений от агентов с комиссией
2. Позвоните им и представившись частным агентом по недвижимости спросите сотрудничают ли они с другими агентами?
3. Если да, расскажите о себе, как о клиенте и договаривайтесь на просмотр
4. Когда пойдете смотреть квартиру можно сделать по разному : а) попросить друга на просмотре исполнить роль агента, б) либо спросить у агента, можете ли вы отправить своих клиентов на показ без него? Ссылаясь на то, что вы доверяете клиентам и часть комиссии они самостоятельно заплатят вам( Вы вам=)) в случае заключения договора.
5. Подписали договор с агентом, оплатили ему 25% , и думайте куда тратить то, что сэкономили.
P.S.: Выйдет не со всеми, но попробовать стоит вне сомнения.
Если вам пригодилась эта инфа, то :
ставьте палец вверх
подписывайтесь на канал( так как будет еще полезное)
делитесь с друзьями.