В этой статье речь пойдет об абсолютно законном способе получить жилье, в котором вы не являетесь собственником. Учтите, это очень длительная и ничего не обещающая процедура.
Понятие – прибретательная давность
В законе предусмотрена возможность стать владельцем жилья просто на основании того, что вы живете в нем и исправно платите платежи. Естественно, собственника у квартиры быть не должно. Чтобы было понятно, о чем речь – смоделируем ситуацию.
Домик в деревне
Решили вы поселиться в глухой деревушке, и попросились на подселение к местной бабуле. Жили с ней душа в душу много лет, ведь ей, бедной, и поговорить-то больше не с кем было: детей Бог не дал, вся родня – давно уже умерла, остались только дальние-дальние родственники, которых она и по именам даже не знает.
Старенькая она была, продержалась не долго: умерла через год. А вы остались в ее доме: не бросать же хату! Исправно платили имущественный налог, вносили плату за свет и даже от телефонной точки отказываться не стали: а вдруг кто позвонит.
Время шло, полгода пролетело быстро, но никто из родственничков-наследничков и носа не показал в забытую деревушку. И через три года – ситуация не изменилась, и через пять.
Тут-то вы и поняли – домик по праву достанется вам, потому что больше он и не нужен собственно, никому. Соседи поддержали в один голос: живи, все пустовать не будет.
Решили вы обратиться в соответствующие инстанции, и узаконить свое имущество. А там вам ответили: отправляйтесь с миром, платите и дальше исправно и в срок. Авось, никто з родни не вспомнит о жилплощади в далеком Гадюкино, и еще ровно через 10 лет можно будет переписать дом на нового владельца.
Как все обстоит по закону?
Если обрисовать ситуацию с юридической точки зрения, то выглядит все примерно так: гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им, как своим собственным, по истечении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В эти 15 лет можно также включить годы совместного проживания с умершим владельцем жилья, если на это есть хотя бы свидетельские показания. Лучше всего – если факт подтвердится пропиской.