Конечно, любому хозяину хочется построить дом своими руками, однако у этого процесса есть куча достаточно тонких нюансов, о которых знают только профессионалы. Для начала, ответьте себе на вопрос: для чего вам нужен этот дом? Вы собрались проживать в нем постоянно или временно? Затем определитесь с размерами и приблизительно начертайте его планировку. Определитесь с этажностью постройки и наконец, с материалами. Помните, не всегда традиционный камень лучше дерева. Да и дерево может быть клееным брусом. Кстати сказать, строить дом можно и из несъемной опалубки или по финской технологии. Все эти нюансы вам сможет объяснить только профессионал. И если у вас есть сомнения, то проектирование лучше доверить именно ему. А уж о строительстве подумать по факту готового проекта.
Кстати сказать, если опыта в стройке у вас мало, рассмотрите дома из простых в монтаже и обработке материалов: тепло блоков, газ блоков или каркасного домостроения. В конце концов, они собираются как конструктор и большого умения, кроме аккуратности не требуют.
Дугой нюанс касается приобретения участка. Конечно, он во многом определит и проект вашего дома. В частности, качество почвы на нем. Глубина залегания грунтовых вод, рельеф участка, размер и особенности его формы. Все это влияет и на архитектурный план дома. Особенно качество грунтов. Заранее обеспокойтесь этим вопросом и выясните его до приобретения. Если почва очень пучниста и влажна, то строительство на ней может обойтись дороже самой земли.
Также аккуратно отнеситесь к предложению купить «участок прямо-таки у речки два шага». По существующим природоохранным правилам минимальное расстояние от водоема до постройки составляет 50 м.
О состоянии коммуникаций и возможности пробурить скважину тоже стоит подумать заранее. Дешевый участок может лежать над гранитной плитой, которая не позволит добраться до водоносного пласта. Кроме того, такой участок может быть еще и не размежеван. Другими словами, просто не определены его границы относительно соседних, следовательно, любой сосед имеет полное право «скорректировать» вашу территорию.
Советы по строительству дома
Помимо вышеизложенного имеет смысл обратить внимание и на возведение собственно фундамента вашего дома. Грамотно составленный проект, конечно, решает эту проблему, но если вы хотите все делать самостоятельно, то запомните – бетонирование фундамента работа не из легких. Выбор его типа должен основываться как на характеристиках грунта, так и на параметрах строения.
Для серьезного каменного дома потребуется ленточный фундамент, с заглублением ниже уровня промерзания почвы. Для легкой каркасной конструкции или деревянного сруба можно использовать и сваи, и столбчатые фундаменты. Гидроизоляцию нужно проводить в обязательном порядке. Это могут быть как рулонные, так и мастичные материалы.
Главный вопрос при этом помимо качества бетона – арматура. Не экономьте на ее длине! Сварка арматуры в длину не допустима! Лучше купите более длинные прутья. Ну, естественно, любой бетон необходимо заливать одномоментно, на весь объем работ, иначе образуются швы, которые снизят прочность конструкции.
Любые деревянные детали должны пропитываться антисептическими составами, а также пропитками от насекомых и повышающими огнестойкость конструкций из дерева.
Тепло эффективность будущего дома зависит от качества теплоизолятора. Не экономьте на его толщине, минимальный слой минваты для стен – 5 см. Для пола и потолка – 10 см. Кровля может и не утепляться, по позаботься о круговом утеплении коробки для экономии тепла вам придется.
Другой источник теплопотерь – проемы. Дверные и оконные коробки должны вставляться с обязательным запениванием и утеплением. Сохранить тепло поможет и правильное расположение окон, путем ориентирования их на более солнечную сторону дома.