Получение ипотечного кредита, конечно, процесс сложный, требующий множество сил и времени. Многие, увлекшись поисками квартиры, сбором документов и прочим, в концу концов не представляют сам порядок сделки. Для тех, кто не знает в каком порядке происходит сделка по ипотеке ниже мы рассмотрим её последовательность. Первым пунктом, безусловно, является подписание документов. Сначала, конечно, их нужно проверить, чтобы в результате не допустить ошибки, которая может привести к разрыву сделки или же к изменению цены. Ниже приведены документы, необходимо подписать следующие документы
Расписку о передаче денег продавцу;
Договор аренды индивидуального банковского сейфа;
Закладную и кредитный договор;
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств.
Вторым пунктом является закладка денег в ячейку. Тут следует отметить, что продолжительность закладки денег зависит во многом от покупателя и суммы, оплаченной из собственных средств. Естественным желанием любого продавца будет лично проверить деньги, которые он получит по завершению сделки. Процесс происходит в отдельном банковском помещении, где никто не побеспокоит при пересчете средств. После этого оба участника процесса получают ключи от банковской ячейки. Они одинаковы, но имеют разные права доступа. Следует отметить, что получить доступ к деньгам продавец не сможет до того момента, как недвижимость станет собственностью покупателя.
Третий пункт – нотариальное оформление сделки. Данный этап необходим для подписания нотариусом документов. Многие банки имеют специалиста-нотариуса, который заверяет документы, не имеющие же нотариуса банки должны предоставить своего представителя, с которым вы и отправитесь к нотариусу. Завершающим этапом является регистрация. Перечень документов готов. Его нужно сдать в регистрационную палату. Процесс это долгий, утомительный, но те, кто прибегнул к услугам риэлторов, могут не беспокоится.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, это позволит нам писать для Вас больше интересных статей.