С чего начать?
Вы решили купить дом. После того, как вы выбрали себе походящий дом на сайте delovaya.info, необходимо сделать несколько пометок в записной книжке. Что вы пишете в записной книжке? Прежде всего, основная информация, такая как: номер телефона владельца, адрес дома, который вы хотите купить, этажность (одноэтажная, двухэтажная, и т.д.), материал, используемый для строительства дома, участок, на котором стоит дом, стартовая цена, форма собственности (право на совместное проживание в жилищном кооперативе или полное владение), форма собственности на участок (полное владение или бессрочное пользование), наличие гаража (если да, это неотъемлемая часть дома или это отдельно стоящее здание), будь то гараж один или двухэтажный, его размеры, какова ширина и высота входной двери.
На что обратить внимание
Сначала сосредоточьтесь на расположении дома. Второй и не менее важный - дизайн дома. Попросите у владельца проект. Почему? Потому что проект расскажет вам, из чего построен дом, какие материалы были использованы в нем и какие технические решения были использованы.
Затем обратите внимание на крышу. Перейдите на чердак или на последние этажи и проверьте, не течет ли крыша. Если есть пятна здесь и там, то, скорее всего, вам нужно будет заменить крышу. Фасад также играет важную роль - проверьте, не изолирован ли дом. Если нет, тогда вам придется принимать во внимание высокие счета за отопление. Кроме того, вы сможете самостоятельно изолировать этот дом, но это довольно большой расход. Обратите внимание на то, не идут ли трещины по стенам.
Обратите внимание на забор, является ли он металлическим, на фундаменте, сетке, сборном бетоне, досках или полной кирпичной стене и в каком состоянии.
Внутри дома обратите внимание на несколько вещей, таких как:
- тип и состояние окон - они старые или новые, плотные или извращенные; помните, что замена окон - это дополнительные расходы,
- состояние входных дверей и внутренних дверей,
- чем устелен пол - это обычная плитка из ПВХ, деревянные доски, панели или паркет? Старый паркет требует соскабливания, ремонта и покраски несколько раз лаком.
Стены и потолки. Если в комнате есть влажность и грибок, у вас будет много работы. Если на стенах есть трещины. И, как вы знаете, хороший фундамент является основой не только хорошо построенного дома. Кроме того, посмотрите на штукатурку внутри дома.
Оцените, что нужно поменять и что можно оставить. Проверьте также, сколько ванных комнат и туалетов есть и независимо друг от друга или отдельно.
Расходы
Стоит спросить себя: сколько стоят расходы на содержание и использование дома (особенно отопление). В конце проверки проверьте все установки. Попросите владельца включить отопление, чтобы убедиться, что все в порядке. Посмотрите на краны. Затем открутите их на мгновение, насколько это возможно, чтобы увидеть, что такое давление воды и какова температура воды. Если в квартире есть газовая плита, проверьте все горелки. Посмотрите, насколько велико пламя, что указывает на сильное или слабое давление газа.