Закон предстоит согласовать Совету Федерации и подписать президенту. Однако это, скорее всего, формальность. Новые правила игры на рынке установлены, и застройщики могут браться за их подробное изучение.
Часть поправок будет иметь обратную силу и распространяться на проекты, по которым уже получены разрешения на строительство. Например, застройщикам дали два месяца после вступления закона в силу, чтобы открыть счета в уполномоченных банках по всем имеющимся разрешениям. Все расчёты по конкретному объекту должны идти только с этого счёта. Банкам предстоит оценивать целевое назначение всех платежей, однако остановить сомнительные транзакции они смогут лишь по проектам, где разрешения получены после 1 июля 2018 года.
Поправки расширяют список причин, по которым застройщику могут отказать в выдаче заключения о соответствии компании и проектной декларации требованиям закона. Такой документ необходим для начала продаж. Чиновники могут отказать, если у застройщика (или у другой компании, входящей в ту же группу) есть объект с просрочкой ввода более чем на три месяца.
Для обманутых дольщиков одно из важных новшеств состоит в том, что государство всё же согласилось участвовать деньгами в решении их проблем. Фонд защиты прав дольщиков наделён полномочиями достраивать даже те объекты, по которым взносы в Фонд не отчислялись. Делать это будут за счёт дополнительных средств, перечисленных из федерального и региональных бюджетов.
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti