В предыдущей статье мы рассмотрели, кто, когда и сколько может получить при покупке квартиры, комнаты или строительстве дома. В этот раз я покажу практическое заполнение декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета.
ППО Декларация 2017
Для примера зададим следующие условия: Песков Т.П. за 2017 год получил совокупный доход 530400 рублей, с него удержали НДФЛ на сумму 68952 рубля. В прошлом году он купил квартиру в ипотеку за 4449900 рублей, но дом еще не построен. За 2017 год сумма процентов составила 65960 рублей.
1. Запускаем программу и заполняем основные разделы. Вспомнить, как это сделать можно здесь.
2. Переходим на вкладку "Вычеты" и далее "Имущественный".
3. Проставляем маркер в поле "Предоставить имущественный налоговый вычет". Нажимаем на знак "+" и вводим данные об объекте.
Чаще всего имущество приобретают через договор купли-продажи. Это поле автоматически отмечено в программе. Выбираем из выпадающего списка поочередно информацию о:
- наименовании объекта - квартира;
- виде собственности - индивидуальная;
- признаке налогоплательщика - собственник;
- коде номера объекта - условный, т.к. дом еще строится;
- номере объекта;
- месте нахождения;
- дате регистрации права собственности. Поскольку его еще нет, то по строящимся объектам указывается дата подписания договора ДДУ;
- годе начала использования имущественного вычета;
- стоимости объекта;
- сумме процентов по кредиту.
Конечный вид карточки объекта.
4. Обратите внимание! Программа автоматически установила лимит по имущественному вычету в разделе "Расчет имущественного вычета" - 2 млн. рублей.
5. Нажимаем "Просмотр", чтобы узнать, как сформировалась декларация. В разделе 1 видно, что Песков получит всю сумму НДФЛ - 68952 рубля.
На листе Д1 представлен подробный расчет вычета. Мы видим, что на следующий год перешел остаток 1469600 рублей по стоимости квартиры и 65960 рублей по процентам.
6. Суммы НДФЛ не хватило для получения вычета в полном объеме. Поэтому в следующем году при заполнении декларации во вкладке "Имущественный вычет" следует заполнить поля:
- "Вычет по предыдущим годам" по разделу "Данные по покупке", взяв информацию из строки 2.6 листа Д1;
- "Вычет по предыдущим годам" по разделу "Данные процентов по кредитам", взяв информацию из строки 2.7 листа Д1.
Раздел "Данные процентов по кредитам" в поле "Проценты по кредитам за все года" заполняется нарастающей суммой процентов. В нашем примере при подаче декларации за 2018 год Песков суммирует проценты за 2017 и 2018 годы.
Декларация на сайте ФНС
1. Общий порядок заполнения декларация на сайте ФНС России описан здесь.
2. По аналогии с заполнением в ППО Декларация 2017 на шаге "Вычеты" на вкладке "Имущество" необходимо проставить маркер "Предоставить имущественный налоговый вычет".
3. Нажимаем "Добавить объект" и заполняем поля, при необходимости выбирая данные из выпадающих списков:
- способ приобретения - договор купли-продажи;
- наименование объекта - квартира;
- вид собственности - собственность;
- признак налогоплательщика - собственник;
- код номера объекта - условный;
- номер объекта;
- место нахождения;
- дата регистрации права собственности;
- стоимость объекта;
- проценты по кредитам.
4. Переходим на вкладку "Итоги", проверяем сумму к возврату. Она, как и в ППО Декларация 2017, составила 68952 рубля.
5. Проверяем форму декларации, нажав "Скачать" и открыв файл *.pdf. Расчет вычета на листе Д1 аналогичен расчету в ППО Декларация 2017.
6. Дальнейшая подача декларации через сайт ФНС описана здесь.
Как мы видим, с имущественным вычетом между программами нет расхождений. Используйте тот вариант, который вам наиболее удобен.