Приобретение жилья на вторичном и на первичном рынках является сложной и трудоемкой операцией. Ошибки при неграмотном проведении сделок не являются редкостью. В лучшем случае они приводят к разочарованию от нового объекта недвижимости, а в худшем — к потере денег. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали о том, какие ошибки чаще всего совершают покупатели.
Выбор специалиста.
Рынок недвижимости всегда локален. Например, даже в крупных городах риэлторы не всегда одинаково хорошо знают особенности разных районов. Такая же ситуация и с риэлторами, которые работают в других регионах. Поэтому, покупая недвижимости в Сочи не стоит доверять свою сделку специалистам, работающим в Москве или Санкт-Петербурге. При приобретении объекта недвижимости риэлтор должен проверить всю документацию объекта. В связи с этим, к опыту такого специалиста предъявляются достаточно высокие требования, ведь ошибка может очень дорого обойтись клиенту. Риэлтором или специалистом по недвижимости сейчас может стать каждый. Кто-то провел сделку по продаже своей квартиры и решил, что все знает и может оказывать услуги. Если опыт специалиста составляет 2-3 сделки, то он попросту может оказать услугу которая будет крайне низкого качества.
Выбор объекта.
Трендом последних лет стало то, что клиент все чаще хочет самостоятельно выбрать квартиру или дом. Этому активно способствуют рекламные сообщения от различных сервисов по поиску жилья. В ролике все выглядит просто: одно нажатие и ты уже в новой квартире. В связи с этим, все больше таких самостоятельных клиентов, которые через короткое время после приобретения разочаровываются в своем объекте. Кроме того, значительно выросло и число оспариваний по операциям с недвижимостью. Особенно это заметно на вторичном рынке. Также много проблем имеют самостоятельные покупатели загородных домов. Большинство из них выбирают исключительно исходя из параметра - нравится/не нравится. Между тем, приобретая такой объект необходимо изучить не только сам дом, но и земельный участок. Причем вплоть до грунта. Например, грамотный риэлтор не будет спешить с тем, чтобы уговорить купить объект сразу - зачастую в таких случаях следует предложение снять дом на некоторое время и пожить в нем. С такими же проблемами сталкиваются и люди, которые приобретают загородный дом, не имея до этого, опыта жизни вне многоквартирных домов. В связи с этим, они сталкиваются с большим числом проблем и неожиданностей.