Накопить на квартиру самостоятельно практически невозможно, если ты не миллионер. Поэтому приходится выбирать варианты ипотеки, но какой банк для этого выбрать, чтобы не платить слишком много?
Основные уловки банков.
Ни для кого не секрет, что банки, ищут лазейки, чтобы их клиенты больше платили. Поэтому они включают в договор дополнительные параметры, нарушая которые, клиент платит по высоким тарифам. К таким параметрам можно отнести, например увеличенную комиссии, за просрочку платежа. Комиссия может вырастать, в несколько раз по сравнению с обычной ставкой. В банке Зенит, при основной ставке в 6%(для семейных пар), в случае просрочки, процент по кредиту вырастает до 21,9% годовых, рост более чем в 3 раза! Кроме данной уловки существуют и другие.
-Обязательное страхование, суть всего этого, что вам предлагают кроме основного кредита, добавить ещё один, обычно на сумму в 200000 рублей, под другую процентную ставку. В результате, вы будете платить по основному кредиту, небольшую ставку, а по другому, уже совершенно другую обычно намного большую. В случае отказа от страхования, банк начисляет к вашей основной ставке +1-3%.
Отсутствие титульного страхования так же добавит к основной процентной ставке 1-2%.
Кроме этих надбвок к основной ставке, банк вводит ограничения для тех кто может взять ипотеку. К таким ограничениям относят, семейное положение и наличие детей, стаж работы, справки, судимости, наличие других кредитов и т.д. Список может быть очень большим, т.к. банк таким образом, перестраховывает себя от ненадежных заемщиков.
Выбор банка для ипотеки.
Для этой цели, лучше всего зайти на сайт банки. ру и провести аналитику сразу по нескольким показателям банка. Начать лучше всего с самой ипотеки, а именно посмотреть, всем ли довольны его клиенты, какие подводные камни встречались на их пути и т.д. После этого у вас уже будет какое-то понимание о выбранном банке. Там же будет и мнение эксперта о плюсах и минусах банка и всех его тайных комиссиях. Потом вам стоит зайти в другой раздел сайта и посмотреть рейтинг вашего банка, если он выше чем 2,5 из 5, то это не самый плохой банк, с которым можно сотрудничать в таком вопросе, как ипотека.
Повышайте свою финансовую грамотность, подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки и делитесь с друзьями. Тут я делюсь, только актуальной и интересной информацией из мира финансов. По всем вопросам- Моя страница в вк