Власти столицы Китая нашли способ справиться с необузданным ростом цен на недвижимость. В течение 15 месяцев средняя стоимость жилья не повышалась ни разу.
В прошлом году в Пекине было введено порядка 20-и мер для борьбы со спекулятивным ростом цен на недвижимость. В частности, власти запретили частным лицам покупать первичную коммерческую недвижимость. Для покупки вторичной гражданин обязан исправно платить налоги в городе в течение пяти лет и не иметь в собственности иной недвижимости.
Те же правила действуют и в отношении коммерческой недвижимости, которая перестроена под жильё. Кроме того, при покупке жилья местному жителю придётся заплатить в качестве первичного взноса 80% от стоимости лота.
Ранее пекинцам, находящимся в разводе, полагались льготы в виде освобождения от налогов при купле-продаже жилья. Из-за этого выросло число фиктивных браков. Теперь документы о разводе признаются действительными лишь через год с момента их оформления.
Все эти меры привели к падению уровня продаж на первичном рынке Пекина на 26,5%, а на вторичном – на 49,8%. Средняя цена квадратного метра недвижимости в Пекине сейчас составляет $3 120.
Тем не менее исходя из статистики по всей Поднебесной, квадратный метр, хоть и с замедляющимися темпами, продолжает дорожать. Так, средние цены на новое жилье в 100 городах Китая выросли на 11,3% в мае по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и на 0,7% относительно предыдущего месяца. При этом местные девелоперы отмечают что общая политическая установка «дома для жизни, а не для спекуляций» работает хорошо. В ряде городов цены упали более, чем на 20%.
Напомним, в России с прошлого года средняя цена на жильё выросла лишь на 0,3%. Это позволила экспертам заключить, что темпы роста цен продолжают сокращаться.
Новость по данной теме: В России отмечено снижение темпов роста цен на жильё