Цены на рынке недвижимости на новостройки могут быть различны и зависеть от разных факторов. Что же это за факторы, а точнее правила, давайте разберемся.
Правило 1. Покупка на первом этапе строительства.
Как правило, чем начальней стадия строительства, тем меньше цена квартиры. Так происходит на всех участках строительства. А уже на этапе завершения строительства дома, стоимость квартиры может вырасти на половину от начальной.
Правило 2. Покупайте верхние или нижние этажи.
Существенная разница в цене за квартиру идет еще и в зависимости от этажа. Более дорогие – это квартиры с 4 по 7 этажи или с 5 по 9. Те что ниже или выше, более дешевые.
Правило 3. Покупка квартиры с отделкой.
Покупая квартиру, можно заключить договор, что квартира будет сдана с отделкой. Да, это может быть не много дороже, но если вы планируете потом сдавать квартиру, то после сдачи дома можете сразу этим и заняться. И к тому же, ремонт строителями обойдется вам дешевле, ежели вы сами потом будете делать ремонт, так как строй материалы закупаются оптом и соответственно по дешевой цене.
Правило 4. Для покупки квартиры лучше выбрать сезон скидок.
Основываясь на статистике, самые дорогие цены на недвижимость, осенью и весной, когда идет самый спрос. Летом же, спрос на квартиры не большой, поэтому и цены ниже.
Правило 5. Выгодно брать ипотеку при росте цен.
Покупка квартиры в новостройке в ипотеку, весьма выгодна, особенно когда идет рост цен на недвижимость.
Правило 6. Получение налогового вычета после покупки квартиры.
Гражданам России, купившим впервые квартиру, положен возврат 13% со стоимости покупки квартиры. Стоимость квартиры берется не более 2 миллионов, а по ипотеке не более 3 миллионов.
Рассмотрев все правила, вы будет подкованы информацией, прежде чем совершить важную покупку.