УК «Теорема» собирается возвести жилой комплекс на наб. Смоленки на Васильевском острове, по соседству со строящимся ЖК «Самоцветы» компании «ЛенСпецСМУ».
В Смольном обсудили изменения в проект планировки территории (ППТ), ограниченной улицами Одоевского, Уральской, наб. реки Смоленки и межквартальным проездом в Василеостровском районе. КГА издал распоряжение о подготовке поправок в ППТ.
Заказчиком выступает АО «Василеостровская фабрика», связанное с холдингом «Теорема» Игоря Водопьянова. Речь о территории бывшего машиностроительного завода «Вперёд».
Как сообщают чиновники, чтобы устранить дефицит социальных объектов в квартале, застройщик готов поучаствовать в их развитии. В частности, построить в границах проектируемого квартала и безвозмездно передать городу детский сад на 175 мест; капитально отремонтировать здание детсада на пр. КИМа, 9 (корп. 2, лит. А), а также помочь в приспособлении здания на ул. Одоевского, 10 лит. А под начальную школу на 320 учащихся. Объём внебюджетных вложений в эти объекты, по расчётам Смольного, составит около 700 млн рублей.
Как рассказал NSP генеральный директор УК «Теорема» Игорь Водопьянов, застраиваться жильём будет участок размером 4 га, который принадлежит нескольким собственникам. «Теорема» владеет (по крайней мере) помещениями общей площадью более 7000 кв.м на наб. реки Смоленки, 19/21. В них сейчас функционирует небольшой БЦ класса С, склады и производство.
«Мы уже два года пытаемся внести изменения в ППТ, и КГА уже издавал распоряжение, которое успело «протухнуть». Теперь всё по-новому. Сколько продлится этот процесс, никто не ведает. Сколько жилья и социальных объектов там будет, пока непонятно, так как не выполнен даже первый этап ППТ», – поясняет г-н Водопьянов.
Локация довольно спорная. Пока это «промка», к которой с запада примыкает Смоленское лютеранское кладбище; чуть дальше на восток расположен крупный ЖК «Самоцветы». Единственная отдушина – вид на воду и зелень Камского сада на противоположном берегу Смоленки. Инфраструктуры в шаговой доступности практически нет, и до метро пешком далеко.
У «Теоремы» уже есть опыт строительства жилья. Например, сейчас компания готовит к вводу в эксплуатацию ЖК бизнес-класса «Пять звёзд» на берегу Полюстровского пруда на ул. Жукова.
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti
