Процентные ставки по проектному финансированию будут ниже средних ставок для корпоративного кредитования. Об этом БН сообщил генеральный директор корпорации «Мегалит» Александр Брега.
По его словам, переход от долевого к проектному финансированию жилищного строительства связан с одним принципиальным изменением: теперь покупая квартиру, дольщики передают свои деньги не застройщикам, а банкам. Фактически эти средства становятся обеспечением, под которое кредитная организация выделяет проектное финансирование девелоперу.
«Банкам работа с застройщиками, безусловно, интересна. Более того, внедрение системы проектного финансирования в предложенном виде было бы невозможно без согласия и стремления кредитных организаций работать именно по ней», - поясняет специалист.
Банки получат «бесплатные» деньги дольщиков. Как раз этот принцип и должен обеспечить кредитную ставку для застройщиков на уровне 5-6% годовых даже в случае, когда ключевая ставка выше.
«Предлагать строителям проектное финансирование по более высоким тарифам - абсурд, который может привести к коллапсу на строительном рынке», - считает Александр Брега.
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti