Разрушаем мифы: могут ли банки за долги отбирать единственное жилье
Все слышали, что единственное жилье у человека отобрать нельзя. Вот только это заблуждение. Все зависит от того, какое у вас жилье и кому вы должны. Поэтому фраза «единственное жилье не отнимут» скорее устойчивое выражение, не сильно привязанное к реальности. Рассмотрим несколько случаев.
Долги перед банком
Если вы взяли несколько кредитов в разных банках, а потом решили, что платить – это не ваше.
Тут ситуация двоякая. Если кредиты потребительские, единственное жилье никто не отнимет – обязанность платить ваши долги падет на вашего поручителя. А если такого нет, то придут приставы и опишут все в квартире, кроме самой квартиры.
Если же кредит ипотечный, то квартиру отнимут. И вы еще останетесь должны. При этом банк не будет волновать, единственное у вас это жилье или нет. За долги по ипотеке вас выпишут и выселят в принудительном порядке.
Почему так: ипотека – кредит залоговый. Она принадлежит банку, пока вы не внесете последний платеж. Как только последний рубль вернется в кредитную организацию, вам выдадут право собственности. До уплаты оно хранится у банка.
Долги за коммуналку
Не поверите, но вас могут выселить за долги по коммуналке. Фактически вы лишитесь единственного жилья. Правда, возможно это только в одном случае, если квартира не приватизирована.
Если жилье неприватизированное, оно принадлежит муниципалитету, а вы являетесь квартиросъёмщиком. Муниципалитет, как собственник, в любой момент может попросить вас на выход за нарушение условий проживания (неуплату коммуналки). Для этого коммунальщики должны выйти в суд с соответствующей претензией к администрации. Выселение выгодно для коммунальщиков – в квартиру заселится более ответственный гражданин, который будет оплачивать услуги.
Квартиру могут отнять за долги по расписке
Если у вас в собственности находится квартира и доля в квартире, то за долги вы можете лишиться или того или другого, в зависимости от того, где вы прописаны. Если потенциальных мест жительства больше, чем одно, влезая в долги, владелец очень рискует – жилье у него могут отнять даже за непогашенный долг по расписке, если документ составлен верно.
Лучший способ сохранить все свое имущество – ответственно относиться к денежному вопросу.
Понравился материал? Ставь лайк, делись с друзьями! При публикации ссылка обязательна.
Фото взяты из открытых источников.