Для многих рефинансирование ипотеки – настоящий спасательный круг в непростой ситуации. Если вы оформили ипотеку несколько лет назад, то наверняка заметили, что за последнее время ставка по ипотеке в большинстве банков существенно снизилась. Нет ничего удивительного в том, что рефинансирование ипотеки для многих – необходимость, причем очевидная.
Для того, чтобы оформить рефинансирование по-настоящему выгодно, важно знать, как происходит процесс рефинансирования ипотеки и какие трудности могут встретиться вам на пути к более низкому проценту. Мы постараемся ответить на эти вопросы.
Как проходит процесс рефинансирования ипотеки?
Для того, чтобы понять, как проходит процесс рефинансирования ипотеки, важно остановиться на том, что представляет из себя это понятие.
В целом, процесс рефинансирования подразумевает, что новый банк выкупает ваш долг по ипотеке, и возвращать деньги теперь придется ему под меньший процент.
В чем могут быть трудности:
1. До тех пор, пока предыдущий банк не снимет обременение с вашей недвижимости и не переведет ее в залог новому банку, ваш новый банк фактически остается без залоговой недвижимости. Поэтому на данный период всегда устанавливается повышенная ставка.
Опасность заключается в том, что при обращении в ненадежный банк этот период может быть существенно увеличен, и вы будете платить больше, чем рассчитывали, на протяжении нескольких месяцев, и никак не сможете повлиять на этот фактор.
2. Кроме того, то, как происходит процедура рефинансирования ипотеки после одобрения, не порадует экономных: за процедуру придется заплатить. Сумма устанавливается каждым банком в отдельности, поэтому назвать общую стоимость рефинансирования мы не можем. Однако можем подготовить вас к тому, что за возможность перевести ипотеку на более низкий процент придется заплатить.
Рефинансирование ипотеки – серьезный шаг, к которому не стоит прибегать слишком часто. Во-первых, вам снова и снова придется платить за рефинансирование. Во-вторых, со временем вы начнете получать отказ, и не сможете оформить рефинансирование, когда оно действительно вам потребуется.
Внимательно изучайте условия банков и не обращаетесь в небольшие банки, репутация которых вам неизвестна. Лучше всего оценить ситуацию на рынке в целом и подобрать наиболее оптимальные условия.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить!