Процесс оценки квартиры всегда вызывает особый интерес, так как занимает весьма длительное время. Однако интересно как то, сколько действует оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке, так и то, как долго Сбербанк проверяет квартиру при ипотеке.
Попробуем разобраться в том, как осуществляется оценка квартиры, что влияет на длительность оценки и сколько действует уже осуществленная оценка.
Как долго Сбербанк проверяет квартиру при ипотеке?
То, как долго Сбербанк проверяет квартиру при ипотеке, напрямую зависит от того, какой объект недвижимости вы выбрали.
1. Если вы выбираете жилье в новостройке, оценка недвижимости занимает короткое время, так как не нужно оценивать степень износа. Кроме того, все квартиры в новостройках соответствуют действующим стандартам. Таким образом, скорость осуществления оценки в этом случае, чаще всего, зависит от набора документов и надежности застройщика.
2. Если вы выбираете жилье во вторичке, оценка недвижимости займет уже большее время. То, как долго Сбербанк проверяет квартиру при ипотеке в этом случае, будет зависеть от множества вещей. Учитывается возраст дома, наличие ремонта, состояние коммуникаций, близость к метро и основным элементам инфраструктуры, а также надежность продавца.
Сложности возникают, если квартира часто перепродавалась, если на нее имеют право третьи лица, или если документы на квартиру не совсем в порядке. Таким образом, ускорить процесс оценки квартиры во вторичке можно лишь, внимательно выбирая жилье и проверяя продавца самостоятельно еще до обращения в банк.
Если вы заинтересованы в том, чтобы оценка квартиры заняла минимальное время, мы советуем вам выбирать квартиру в новостройке или в строящемся доме. Во втором случае оценка будет произведена после сдачи объекта в эксплуатацию, а все необходимые документы вы сможете оперативно проверить и подготовить заранее.
Сколько действует оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке?
Вопрос, сколько действует оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке, волнует тех, кто тревожится, что не уложится в срок. Мы готовы вас успокоить: отчет оценщика действителен в течение полугода с момента его составления. В большинстве случаев этого времени вполне хватает для того, чтобы оформить ипотеку. Да и ни один банк не согласится ждать так долго: если вы затянете время, придется заново подавать заявление.
Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить!