По заявлениям экспертов повышение базовой ставки НДС до 20% приведёт к удорожанию процессов строительства и эксплуатации здания в некотором процентном соотношении. Отмечается, что в большей степени данное нововведение коснётся именно рынка коммерческой недвижимости, а не жилой.
В коммерческой недвижимости при использовании чистой арендной ставки, увеличение НДС ляжет на плечи арендаторов в негативном ключе. Для собственников повышение НДС может быть чревато ростом затрат, которые нельзя переложить на арендаторов: расходы как на строительство новых объектов коммерческой недвижимости, так и на ремонт и эксплуатацию уже существующих.
Для строительства, где уровень конкуренции на высоком уровне, а платежеспособность покупателей достаточно низкая, закономерное повышение цен при увеличении налога может привести к стагнации и снижению доходов девелоперов и всех занятых в данном секторе.
Также, увеличение НДС в совокупности с ростом инфляционных ожиданий может привести к увеличению темпа инфляции до 5% (на сегодня составляет 2%). При этом даже для собственников, осуществляющих свою деятельность по УСН, рост инфляционных ожиданий может стать основанием для повышения ставок аренды.