Эскизный проект- это комплект проработанных архитектором чертежей, включающих в себя: планировочную схему участка с привязкой дома, поэтажные планы дома, фасадные решения. По сути, это самая первая часть работы для создания рабочей документации,которой в дальнейшем руководствуются строители при возведении дома.
Изначально работа начинается с составления технического задания на проектирования. Архитектор выясняет пожелания заказчика, имеющие технические условия на участке, количество жильцов дома, их предпочтения. На основании полученной информации готовятся планировочные решения.
При работе над проектом важно отталкиваться не только от планировок, но и от особенностей участка. Обычно архитектор выезжает на участок Заказчика и определяет размещение будущего дома с учетом всех градостроительных правил, а так же противопожарной и санитарных норм. При привязке дома на местности учитывается наклон участка, расположение других строений,стороны света для инсоляции.
После определения всех возможных ограничений, архитектор начинает прорабатывать планировочные решения. От того, насколько продуманными будут планировки, напрямую зависит удобство проживания в таком доме. При работе архитектор не только учитывает размещение внутренних помещений, но и предусматривает несущие стены и колонны, которые необходимы для реализации проекта. Определившись с планировками, можно приступать к разработке фасадов и формировать внешний облик дома.
В полный комплект чертежей входят: пояснительная записка, план участка с привязкой дома, поэтажная экспликация помещений, фасадные решения, разрезы и ведомость заполнения оконных и дверных проемов. Готовый архитектурный проект необходим для получения разрешения на строительство и нужен для дальнейшей регистрации дома. На основании полученных от архитектора чертежей инженер-конструктор просчитывает нагрузки и узлы дома, формируя полный комплект рабочей документации, в строгом соответствии с которой ведется строительство.