Привет, друзья! Вы собрались строить собственный дом? Если это так, то я Вас поздравляю и хочу немного помочь, что бы переход от мечты к исполнению ее в реальность проходил «безболезненно» и Вы были подготовлены к этому непростому, но столь прекрасному мероприятию, как строительство собственного дома.
Прежде чем обратиться к подрядной организации или если Вы решили самостоятельно заниматься строительством дома и готовы взять на себя все риски и ответственность связанные с этим действием, а их поверьте не мало и начинаются они с проектирования дома и общения с архитектором, подбором бригады и контролем за тем, что бы они не обманывали или попросту «не устали» или как часто бывает не убежали на более выгодный для них объект, оставив Ваш дом недостроенным, плюс ко всему нужно правильно и качественно просчитать стоимость и количество материала на каждый вид работ, еще и закупить и доставить его вовремя. Ведь если материал не придет к обозначенной дате, будет простой строителей, который придется оплачивать отдельно, ведь как говорится время-деньги. Что-то я отвлекся от основного, что хотел Вам рассказать. Исправляюсь, так вот, перед началом строительства советую заранее обдумать, обсудить с родными и близкими людьми и прийти к ответам на следующие вопросы, которые нужно задать себе. И так...
Первым наперво нужно представлять для себя какой площади будет дом ? Сколько этажей будет в нем? Присмотреть проекты, на сайтах компаний, возможно Вы подберете именно тот, что Вам необходим, тем самым сократите стоимость проектирования, ведь изготовление проекта с нуля, будет гораздо дороже, чем доработка уже существующего.
Вам так же необходимо определиться со временем строительства, вернее четко понимать, когда Вы начнете строительные работы и когда планируется "накрыть" дом крышей, так Вы избежите многих проблем, о некоторых из них я писал в материале под названием «СТРОИЛИ, СТРОИЛИ И… НЕ ДОСТРОИЛИ», советую к прочтению.
Так же следует решить технические вопросы по будущему дому. На основе Ваших ответов подрядчик на первичном этапе сможет понять и назвать примерную стоимость строительства дома
К техническим вопросам относятся:
Дом планируется для постоянного проживания или только на летний период?
Этот момент важен, так его стоимость будет полностью зависеть от сезонной эксплуатации, например, для дачного дома или дома для только летнего проживания, вовсе необязательно строить толстые и хорошо утепленные стены и кровельный пирог, что само-собой скажется на удешевление строительства, с домом же для круглогодичного проживания, все гораздо капитальнее и соответственно дороже.
Выбор фундамента
Здесь конечно, все будет зависеть от заключения и проведения геодезии участка, но на предварительном расчете примерной стоимости строительства дома, можно и поинтересоваться у ближайших соседей, на каком фундаменте возведен их дом и нет ли у них таких проблем, о которых я говорил в материале «ЧТОБЫ ВАС НЕ ВСПУЧИЛО». Так Вы сможете узнать какой фундамент предпочтительнее для Вашего дома, если он будет винтовой его стоимость одна, ну а если плита УШП, то совершенно другая. О том и другом виде фундамента, так же прочитайте на моем канале «Строим Вместе»
Ну, хорошо. Со сроками и фундаментом определились. Кстати, не забыли посмотреть, как у вас обстоят дела с проездными путями? Есть возможность строительной технике проехать к участку? Обязательно посмотрите, дабы не пришлось в будущем перегружать машины с материалами с большей на меньшую, да и бетононасос может просто не подъехать к вам.
Осталось решить еще совсем немного и можно смело отправляться к подрядчику для расчета стоимости строительства Вашего будущего дома. К этим вопросам относятся, какую внешнюю отделку будете использовать и о внутренней отделке не стоит забывать. Какую крышу хотите делать? Вернее какой кровельный материал Вы планируете использовать? почитайте о характеристиках и отзывы, о том или ином кровельном покрытии.
Ответили себе на данные вопросы? Теперь смело отправляйтесь к подрядчику, где он Вам даст полный и точный расчет стоимости строительства дома. Благо Вы подготовлены и уже точно знаете, что хотите и как это должно выглядеть. Все эти знания, не смогут сбить Вас с толку и тем самым, Вы быстро найдете общий язык с вашим подрядчиком, а это уже маленький шаг навстречу к реализации большой мечты о собственном, уютном доме.
Спасибо за Ваше внимание, к моему материалу! Уверен он многим будет полезен, а в ближайшем выпуске я опишу те критерии, на которые следует обратить внимание при выборе подрядчика для строительства дома, поэтому подписывайтесь на канал «Строим Вместе», что бы не пропустить важные и интересные статьи на строительную тематику.
С уважением Руслан ВАЛЕЕВ.
P.S. Вы ведь не забыли поставить большой палец вверх?! Спасибо!