Жилищный вопрос является одним их самых острых и популярных среди молодых современных семей. Для многих заоблачные цены на квартиры и, как следствие, невозможность приобрести жилье становится препятствием для создания семьи. Наверняка, каждый, столкнувшийся с этой проблемой и пытающийся найти решение, встречал или слышал от знакомых о программе «Молодая семья», однако, как это работает и как можно участвовать в ней, мало кто знает.
Прежде, чем рассматривать возможности принятия участия в программе, необходимо разобраться в преимуществах и сути этой самой программы «Молодая семья». Экономия при покупке жилья по программе возможна за счет дотаций от государства. Но сколько именно составляет эта дотация, какова экономия молодой семьи? Размер государственной помощи зависит от таких факторов: численность семьи и стоимость квадратного метра квартиры.
Расчет таков, что на семью из двух человека должна приходиться площадь в 42 кв.м., а для количества от трех человека каждому полагается 18 кв.м. Таким образом, сумма, полученная умножением стоимости метра на их количество является достаточной для покупки жилья, по мнению государства.
Если у семьи еще нет детей, тогда дотация от государства составляет 30%, если же дети есть, тогда дотация увеличивается до 35%. Здесь есть нюанс: деньги выдаются не наличными, а в виде сертификата и срок его действия длится 9 месяцев. Использовать эти деньги можно при покупке жилья, уплаты взносов или задолженностей по ипотечному кредиту, при оплате строительства дома. Существует отдельный вид кредитования - ипотечное кредитование «Молодая семья», которое предлагает особые условия кредита с учетом дотации.
Программа «Молодая семья». Как стать участником
Претендентам на участие должно быть менее 35 лет, однако даже после этого возраста не исключено попадание в программу. Это должна быть молодая семья или уже родители, которые отвечают определенным требованиям. Одно из них – это нахождение в списке семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, основанием для чего является то, что на каждого члена семьи приходится площадь ниже нормы – 10 кв. м в изолированной квартире и 15 кв. метров в гостинках и коммунальных квартирах.
В данном случае при расчете учитывается не только площади в собственности, но и те, в которых прописаны претенденты. Необходимым условием для участия в программе также является уровень дохода и сумма накоплений, которые позволят оплатить остаток суммы за жилье или выплатить кредит Молодая семья.
Часто встречается такая хитрость среди молодых людей как фиктивный брак, который заключается ради возможности участия в программе. Подобные махинации порой имеют такой вид: люди без детей заключают брак, приобретают жилье с дотацией от государства, а затем продают его по полной цене. В итоге их выручка составляет сумму дотации от государства. Но идти на такие авантюры очень рискованно, ведь в случае развода квартира делится поровну между двумя супругами. Есть и иной вид авантюры, на которую идут люди в браке, где один из супругов старше 35 лет и есть дети младше 18 лет, - это фиктивный развод.
По сути, учитывая практическую невозможность приобрести квартиру, эти действия вполне оправданы. Еще одна хитрость, на которую идут для получения льготы, – прописка в квартиру дополнительных жителей, чтобы площадь, приходящаяся на каждого, уменьшилась и оказалась ниже нормы. Здесь риск заключается в том, что прописанных людей, если они того не пожелают, выписывать придется через суд.
Самый большой риск, который объединяет все подобные манипуляции: если будет обнаружена попытка обмануть государство, то претендентам грозит исключение из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий (срок – 5 лет), а, следовательно, – невозможность более участвовать в программе. Суд знает немало дел, которые кончились в данном случае не в пользу махинаторов, поэтому не стоит ставить под угрозу себя, тем более, если есть возможность законно получить помощь от государства в приобретении жилья и скорее создать семейный очаг.