Когда думаешь о детях и благополучии семьи, то забываешь обо всём на свете, возможно таких людей нужно прощать, но часто такое поведение вызывающе. С таких громких слов я начну свой рассказ участником которого я не был. Мы достаточно долго отдыхали в Таиланде, поэтому успели услышать много разных историй. Я вот всё время думал сколько может заработать риелтор заграницей и зачем они вообще едут и подвергают себя такой рисковой работе. Вы можете не поверить мне, но многие из них миллионеры. Я как-то сталкивался с человеком у себя в городе, который устроился учеником в агентство недвижимости на 1 день. Он умудрился найти объект, который стоил на рынке на 300 000 руб. дешевле и сумел "захомутать" тётку. Дал риелтору, которого нанял для помощи 15 000 руб. и был счастлив. Можете не верить, но история правдивая. Она мне только, что вспомнилась, когда начал писать про Таиланд.
В Тае ещё всё хлеще цифры там зашкаливают. Я пишу эту статью не что бы кого-то заинтриговать, а что бы ввести Вас в курс дела и показать, что вообще творится на белом свете. Представьте ситуацию, что Вы в родном городе покупаете квартиру. Некоторые вообще могут обойтись без риелтора, просто найдя объект и заплатив агентству 18 000 руб. за ведение самой сделки. В своём городе Вы ориентируетесь в ценах, так или иначе до Вас доносится информация о сделках, поведении людей в нестандартных ситуациях и так далее. А зарницей единственным лицом, которое может помочь защитить Ваши интересы становится. Мне эта должность напоминает переводчика, который может повернуть события в любое русло.
Вы обращаетесь к честному на первый взгляд человеку и просите Вам помочь. Окей скажет он. Далее он подберёт объект и доведёт сделку до конца. Вы получите свою квартиру или дом на Пхукете... А где подвох и подводные камни? Мы что их пропустили? Не может быть...
Отмотаю ленту назад и скажу, что заграницей до Вас не доносится информация о сделках, Вы не слышите цен, не ориентируетесь в ценах, не способны сделать оценку стоимости жилья, посмотреть средневзвешенную... Так, как на самом деле ведёт себя риелтор. Представители этой угасающей в нашей стране простите, но это правда и реальный случай. Агент находит жильё за 2 500 000 руб., но Вы же не знаете сколько из них комиссия. "Пилить" её будут тогда, когда Вы довольный уйдёте. Сумма сделки для Вас может легко достигнуть 5-7 млн. руб. при том, что собственник хотел получить за объект всего 2 500 000 руб. Есть прайс, который Вам никогда не покажут. Люди со знанием английского языка и международного праву порой жируют и катаются, как сыр в масле. Вам просто расскажут, что этот квартал очень престижный, а понять врут или нет Вы не сможете, какими бы Вы хитрыми не были. Попробуйте оценить у себя в родном городе 2 дома разной площади и с разной отделкой, расположенных в разных районах города и Вы поймёте, что в Таиланде, где местные кое как разговаривают на английском Вас легко нагреют наглые агенты. Я не говорю, что всё такие - я говорю, что нужно изучать рынок несколько лет и следить за ни на протяжении длительного времени перед покупкой. Комиссия 400 000 батт в Таиланде - легко! Это не предел...
Все публикации канала «Новое Турне»
Рад подписчикам и лайкам!