Каждый человек предпочитает жить в доме, который сочетает в себе комфорт и удобство. Поэтому, выбирая для себя жильё, следует учитывать многие нюансы: удобное расположение, близость природы, доброжелательные соседи, удобная транспортная доступность, наличие школ, детских садов, магазинов и поликлиник. Этими условиями отличается новоформатное жильё в России. Но это не загородный коттедж, который не каждому по карману, а его альтернатива – таунхаус.
Модное название таунхаус получили усредненные варианты между квартирами в 2-3 этажа с земельным участком и коттеджами со всеми благами цивилизованного мира и отдельным входом в каждый дом.
Первый таунхаус был возведен в Англии в девятнадцатом веке, а в России таунхаусы появились за пределами Москвы в девяностых годах. Поначалу они выглядели как разрозненно стоящие коттеджи, которые, по мере застройки, переросли в большие селения. Обычно строят такие поселки находятся подальше от городов, их шума и пыли, с учетом близости к дорогам.
Особенность квартиры в таунхаусе в том, что она представляет собой коттедж в 2 или 3 этажа с общей стенкой с соседями, но отдельным входом. Площадь таких квартир в эконом-классе около 150- 200 квадратных метров, площадь квартир премиум–класса от 200 квадратных метров. Планировка комнат в таунхаусе вертикальная. На первом этаже обычно размещают кухни, столовые, кладовые и другие вспомогательные помещения. На втором этаже размещены спальни, детские комнаты и кабинет. Каждый этаж имеет отдельный санузел. У владельца подобного жилья есть ещё гараж, парковка и небольшой приусадебный участок земли, который можно облагородить красивыми растениями, деревьями или поставить беседку, из которой приятно любоваться природой и дышать чистым воздухом.
Если покупать квартиру в еще строящемся таунхаусе, то компания застройщик может на выбор предложить планировку помещений и их размещение.
Положительная сторона в том, что покупка и содержание такого дома владельцу обойдется намного дешевле, ведь на территории, где построен таунхаус и проживает несколько семей, вместился бы один дачный участок или загородный дом. Купить такой дом в состоянии и представитель среднего класса, так как подключение водоснабжения, электрики, канализации, отопления и газификация осуществляется не конкретному лицу, а всем проживающим сразу, что значительно снижает оплату каждым жильцом этих услуг.
Покупатель, денежный доход которого находится на невысоком уровне, может выбрать таунхаус эконом–класса. Городки таунхаусов такого сегмента строятся, как правило, в пригородах, в основном, на расстоянии не более 30-40 километров от города. Таунхаусы эконом-класса не отличаются оригинальностью, так как их строят по проектам, предусматривающим одинаковый внешний облик домов. Минимальная площадь такого рода квартир – от 120 квадратных метров. Помещения рассчитаны на проживание в них до 8 семей. Предусмотрены и предприятия сфер обслуживания, образовательных учреждений и зон отдыха.
Элитные таунхаусы – это новый формат загородной недвижимости, этих посёлков не так уж и много. При проектировании и застройке таунхаусов высокого класса большое внимание уделяется необычным решениям в обустройстве территории. Квартиры отличаются большей жилой площадью и приусадебным участком. Удаленность от города и инфраструктура влияют на стоимость такого элитного жилья.