Международная консалтинговая компания GVA Sawyer разработала коммерческую и архитектурно-художественную концепцию торговых площадей здания Московского вокзала в Петербурге. Основная идея — увеличение торговых площадей и смена пула арендаторов.
Сейчас общая площадь помещений, занятых торговлей и общепитом, - около 7 тыс. кв. м. Согласно реконцепции, которая уже начата, зона торговли будет расширена. «Мы подготовили рекомендации по планировочным решениям и функционалу. Основной акцент на продукты и общепит сохранен, но мы советуем поменять формат и типы операторов», - приводятся в официальном сообщении слова Марианны Романовской, директора департамента консалтинга компании GVA Sawyer.
Как пояснила порталу Арендатор.ру руководитель отдела Street Retail Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко, сейчас в петербургских вокзалах торговые зоны организованы не слишком эффективно – в сравнении, например, со столичными вокзалами. Большинство арендаторов предлагают товары масс-маркет – в любом из сегментов, будь то общепит, аптеки или продукты. По мнению эксперта, хотя на Московском вокзале теперь открылись «Burger King» и «Линдфорс», все еще не хватает ресторанов. Одна из причин – отсутствие помещений необходимого формата. «Лучше инфраструктура организована в зоне ожидания главных зданий вокзалов, но на прилегающих территориях сохранился устаревший рыночный формат мелкой нарезки», - пояснила она.
Реконцепция лишь одного направления на крупном вокзале выглядит странно, но идеи реконструкции давно похоронены вместе с «ямой» на Лиговке и идеей высокоскоростной магистрали.
Ранее начальник дирекции железнодорожных вокзалов РЖД Виталий Вотолевский в одном из интервью подсчитал: чтобы привести Московский вокзал в порядок, понадобится от 4 до 5 млрд рублей. При этом инвестором выступить может только РЖД – частные компании не заинтересованы в подобных проектах из-за невысокой доходности. «Кроме того, вокзалы ограничены в обороте согласно российскому законодательству. Сейчас мы не можем вокзал продать, не можем сдать его в концессию, можем только сдать в аренду часть площадей. Это тоже является определенным ограничением по привлечению инвестиций», - добавил Вотолевский.
В рамках подготовки к ЧМ-2018 РЖД отремонтировала и реконструировала несколько вокзалов в стране. В частности, на Московском вокзале отремонтированы платформы, а информационное табло «заговорило» на китайском.
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti