Квартирный, или жилищный вопрос всегда стоял очень остро. Имеется ввиду - для большинства людей. Есть один вариант его решения - переезд за город, в собственный дом. Возможно, кто-то уже задумывался об этом.
Мы – самая обыкновенная семья, на обоим за сорок. Без каких-либо выдающихся талантов, достижений. Даже не знаю – причислять ли нас к так называемому «среднему классу». Так же, как и многие, ходим на работу. Так же, как и многие, периодически ее меняем или теряем. Живем в городе, в обычном спальном районе Санкт-Петербурга, на среднем удалении от метро – 20 минут пешком и 10 на маршрутке, в обычной двушке, с детьми, котом и собакой.
Какое-то время назад мы стали задумываться о загородной жизни. Ну как задумываться… Видели, что многие живут на своих дачах. Это обычные участки в 6 / 8 / 10 соток земли в садоводствах, большие благоустроенные участки со всеми коммуникациями в коттеджных поселках или земельные надели для собственного хозяйства. Дома разные – от небольшого щитового садового домика с удобствами на улице и баней по-черному до каменных замков с гаражами на несколько машин, саунами, бассейнами, тренажерными залами, фонтанами, висячими садами и английскими газонами. Есть знакомые, которые имеют дом в деревне – настоящий добротный дом, с погребом, огромный огород, птицу и кролей. Все это как-то шло мимо сознания, с пониманием того, что жом – это вечная стройка, это далеко от города, это ограничение с работой по территориальному признаку. Но червь сомнения все же поселился. И мы начали понемногу примерять себя к этой загородной жизни. И первым делом попробовали сформулировать для себя – для сравнения – плюсы и минусы загородной жизни и жизни в городе. И вот, что у нас получилось:
1. Комфортность проживания.
Мы живем на первом этаже многоквартирного дома. Несмотря на то, что дом имеет свою огороженную территорию с парковкой, все равно слушаю иногда пьяные концерты под окном. Плюс, окна находятся рядом с входом в подъезд (или на парадную лестницу…). Соответственно, когда кто-нибудь курит – весь дым идет ко мне в окно. Машину во дворе не поставить – крайне редко удается найти место. Ставить же за «своей» территорией не хочется. И это - как я уже говорил – дом со своей огороженной территорией, со шлагбаумом на въезде и охраной. Представляю – что творится во дворах обычных домов…
Собственный дом лишен этих недостатков – свой участок, на котором уж всяко найдется место для машины, и курить никто не будет.
2. Вопрос досуга.
Рядом со нами - два парка. Казалось бы – можно гулять с собакой, кататься на велике. Но не тут-то было. Как только на улице теплеет – оба парка оккупируются соотечественниками, которые жарят шашлык, распивают спиртные напитки. Доходит до абсурда – люди ставят палатки ПАЛАТКИ!!! в парке. Естественно, остаются горы мусора и бутылок. Гулять не то, чтобы невозможно – возможно, но неприятно.
На своем участке ты – сам себе хозяин.
3. Недостаток пространства.
Места катастрофически мало. Я обожаю кататься на велике, иногда езжу на нем на работу, в магазины, по делам. Дома его ставить сложно – много места занимает. В подъезде – не вариант по понятным причинам. Мы часто ходим в походы – это палатки, рюкзаки и разная снаряга. Хранить ее так же негде. Спасает гараж – но в нем, вместо машины, сложено снаряжение.
Собственный дом лишен и этих недостатков.
4. Планировка и организация жилища.
Наши квартиры – я имею ввиду недорогое жилье – не отличается эргономикой и комфортом. Небольшие кухни… небольшие комнаты… небольшие санузлы…
Опять же – в собственном доме можно как угодно организовать пространство.
5. Возможность расширения.
Если ты захотел жить не в двушке, а в трешке – тебе нужны несколько вещей:
- минимум миллион (агент, переезд, ремонт).
- массу свободного времени – смотреть варианты и общаться с покупателями и продавцами.
- массу нервов.
В собственном доме, для расширения, нужно всего лишь немного денег, нехитрый инструмент и элементарные навыки работы руками – берешь и пристраиваешь к дому комнату, веранду или гараж. Затраты времени и средств – на порядок меньше.
6. Соотнесение приобретаемых благ за те же деньги.
Обычная двушка, метров в 50-60, не в центре, не у метро, стоит миллиона 4 – 4,5. И приобретается все то же самое, что описано в начале сравнения. За эти же деньги можно приобрести хороший земельный участок с электричеством и даже с газом, построить дом метров 160-180 и оборудовать его под круглогодичное проживание. А если потрудиться – то и участок можно приобрести недалеко от станции электрички, и время до работы будет таким же, как и при проживании в городе.
Есть, конечно, и минусы:
1. Отсутствие магазинов в непосредственной близости. Я не о ларьках в садоводстве, я о гипермаркетах Лента / Окей / Максидом / Леруа Мерен. Однако, при наличии машины и навыков планирования этот минус нивелируется.
2. Отсутствие поликлиник. Неоднозначный, спорный минус.
3. Отсутствие поблизости школ / детских садов. Тоже спорный минус, так как сады и школы – явление временное.
Исходя из этого сравнения сами собой сформулировались требования к загородному дому моей мечты:
· Дом должен быть площадью 160-180 квадратных метров. В нем должно быть два этажа, кухня-гостиная, санузел, ванная и котловая, две комнаты на первом этаже, три комнаты, кладовка и санузел с ванной на втором этаже. Это оптимальная площадь. Это не много – не так дорого строить, и не мало – будет просторно. Необходимость лоджии или террасы, а так же гаража мне пока не ясна.
· Участок должен быть не менее 8, и не более 10 соток. Это так же – не много и не так дорого и не мало.
· Участок должен быть расположен недалеко от объектов транспортной инфраструктуры – жд или автостанции.
· Расстояние до города должно не превышать 10-15 км, время в пути до работы на машине и общественном транспорте – в пределах часа.
· Участок должен располагаться в непосредственной близости от хорошего многополосного шоссе, с отсутствием пробок утром в город и вечером или в пятницу из города.
· Участок должен располагаться в обжитом садоводстве или поселке, с электричеством, интернетом и постоянно проживающими соседями.
· Стоимость участка с домом должна быть одного прядка с однокомнатной квартирой.
Мне кажется, все эти требования не кажутся невыполнимыми. Говорят, что сформулировать проблему – значит, на три четверти ее решить. Я принял решение перевести эту мечту из разряда мечты в разряд цели и постараться ее достигнуть.
если у Вас есть соображения на эту тему, и Вы хотите и готовы ими поделиться и обсудить, добро пожаловать сюда
