Строительные СРО – немного теории
Саморегулируемая организация строителей является звеном некоммерческой структуры, основой которого является членство юридических лиц и ИП (индивидуальных предпринимателей), занимающихся строительством, реконструкцией и капремонтом сооружений и зданий.
В обязанности СРО входит подготовка и одобрение документации, оговоренной статьей 55.5 Градостроительного кодекса РФ. Также задачей СРО является контроль за сотрудниками, за уровнем выполнения требований, предъявляемых к документации.
Строительство относится к важной сфере в области высоких технологий. Эта область деятельности подразумевает наличие четких требований к контролю качества выполненных работ. После внедрения в нашей стране саморегулируемых организаций, функции управления и контроля стали прерогативой СРО. Государство полностью передало им все полномочия. Саморегулируемая организация строителей контролирует все виды строительных работ, реконструкции и ремонта разнообразных объектов недвижимости. Стоит обратить внимание, что в законодательство РФ было внесено несколько поправок.
В настоящее время, если юридическое лицо или ИП не является членом СРО, они лишены права проведения строительно-монтажных работ. Чтобы получить требуемое свидетельство, допускающее к подобной деятельности, нужно вступить в СРО, нужно стать членом строительной саморегулируемой организации.
Эти поправки должны стать гарантом повышения качества строительства, безопасной эксплуатации, сохранности имущества. Если будет нанесен ущерб имуществу или здоровью, возникнет угроза жизни человека, то ответственное лицо СРО должно гарантировать выплату компенсации за причиненный ущерб.
В период развития строительного рынка, законодательство РФ претерпело ряд изменений:
— изменилась арбитражная практика;
— появились белые пятна в законодательстве;
— возникают новые спорные ситуации.
Большая часть организаций на старте своей деятельности осуществляют самостоятельные попытки получения разрешения на осуществление проектных, строительных и изыскательных работ. Процесс этот длительный, требующий финансовых вложений и много времени. Усложнен сбор необходимой документации, без дополнительной помощи специалиста в многообразии требуемых документов крайне сложно разобраться.
Главные функции саморегулируемой организации
СРО выполняет, ниже перечисленные основные функции:
– СРО устанавливает и создает требования к любому членству субъектов, как предпринимательской и профессиональной работе в СРО, а также создает требования для вступления;
– СРО может применять меры различного дисциплинарного воздействия на участников СРО, которые закреплены во внутренних документах и вышеуказанных ФЗ;
– при возникновении разногласий или споров между участниками СРО, потребителями продукции (работ, услуг) или иными лицами, обязанность разрешать споры возлагается на СРО. Обычно СРО организует третейский суд, согласно положениям законодательства;
– СРО проводит детальный анализ деятельности ее участников, на основании предоставленной информации от ее членов. Порядок и вид предоставляемой информации определяется непосредственно уставом организации, либо решением на общем собрании всех ее членов;
– СРО защищает и представляет интересы членов организации в различных видах отношений с органами, представляющими государственную или местную власть, при возникновении такой необходимости;
– саморегулирующая организация осуществляет профессиональное обучение и аттестацию сотрудников всех компаний, входящих в нее. Также она осуществляет сертификацию товаров, услуг или работ, которые производят участники СРО, если только другой порядок для этого не предусмотрен действующим законодательством;
– СРО должна обеспечивать открытые данные о своих сотрудниках и их деятельности, с последующей публикацией в порядке, который диктует Федеральный закон и уставные документы СРО.
Цели СРО
Главными целями саморегулируемых организаций являются:
– предупреждение и предотвращение причинения вреда или угрозе жизни или здоровью физических лиц, животных или растений;
– предотвращение нанесения ущерба имуществу физических или юридических лиц, муниципальной или государственной собственности, культурных объектов народов РФ в результате недостатков в выполненных работах, производимых членами организации, которые могут напрямую или косвенно влиять на безопасность объектов строительства;
– улучшение качества выполненных строительных и монтажных услуг, реконструкции зданий и технических объектов или капитального ремонта этих объектов.