Несмотря на множество спорных вопросов по поводу целесообразности совмещения (объединения) комнаты с балконом или лоджией, популярность такой перепланировки только растет. Безусловно, основные опасения связаны с безопасностью тех изменений, которым подвергается в этой ситуации жилой дом.
Однако, если перепланировка узаконена, т.е. получены все необходимые разрешения, то моделировать будущее помещение можно уверенно, не опасаясь санкций со стороны соответствующих структур.
Совместить комнату с балконом можно разными способами. В некоторых случаях можно полностью удалить стены проема, чтобы освободить пространство для нового помещения. Иногда выбирают вариант частичных изменений, когда демонтируется (полностью и часть) верхняя перегородка или удаляется подоконная части стены, а оставшиеся стеновые элементы декорируются в соответствии с новым дизайн-проектом.
Помимо основной технической задачи, связанной с трансформацией проема, важнейшим вопросом является утепление балкона. В большинстве случаев прибегают к внешнему утеплению: стены «одевают» в пенопласт, а потолок «укутывают» минеральной ватой или тем же пенопластом, только изнутри.
В новосформированные оконные проемы устанавливают металлопластиковые конструкции. Обычно используют максимально возможное количеством камер в раме. Предпочтение – двухкамерным стеклопакетам.
Чтобы увеличить площадь комнаты за счет балкона, можно покрыть пол линолеумом с теплоизоляционными свойствами либо постелить толстый ламинат. Если пол деревянный, то пенопласта в качестве утеплителя будет вполне достаточно. А вот чтобы утеплить бетонное основание, его нужно покрыть свежей стяжкой с керамзитом – тогда в новом просторном помещении точно будет уютно. Возможен и более сложный вариант – установка теплого пола (электрическое утепление).
Порог и кирпичная стена демонтируются. Бетонную стену убрать сложнее, но не невозможно. К слову, в проеме часто оборудуют декоративную арку.
Если со стороны комнаты была установлена батарея центрального отопления, ее переносят на ближайшую стену, но не на балкон, так как это считается вопиющим нарушением. Сделать это можно только узаконив перепланировку. Обычно выбирают плоские алюминиевые батареи, которые эффективнее старых чугунных.
Очень ответственный, но, в то же время, самый творческий этап – дизайн совмещенного пространства. Важно, чтобы полы были выровнены в один уровень. Безусловно, «подогнать» нужно балконный пол к полу комнатному, а не наоборот. И лишь по окончании таких работ можно начинать оформление и декор.