Несмотря на то, что в течение всего срока ипотеки жилье считается залогом, и продать его для собственной выгоды вы не можете, все-таки возникают случаи, в которых без продажи жилья никак нельзя обойтись.
Конечно, даже в самых трудных ситуациях нельзя упускать свою выгоду. Поэтому мы подробно остановимся на том, в каких случаях может потребоваться продажа жилья, оформленного в ипотеку, и как это сделать не только быстро, но и выгодно.
Как продать недвижимость в ипотеке: причины и следствия.
Вопрос, как продать недвижимость в ипотеке, волнует тех, у кого сложились следующие условия:
1.Нет возможности выполнять обязательства по ипотеке. Уровень дохода снизился, возникли другие непредвиденные обстоятельства, повлекшие за собой снижение уровня дохода - во всех этих случаях продажа недвижимости может оказаться единственным выходом из ситуации.
2.Иногда случается и так, что вопрос, как продать жилье в ипотеке, возникает по хорошему поводу. Например, ваша семья увеличилась, и однушка больше не позволяет жить свободно и удобно, нужна двушка или даже трешка. В этом случае вы также можете продать вашу квартиру и купить другую, более просторную и удобную.
3.Желание получить только выгоду с продажи жилья. Многие изначально покупают квартиру на этапе строительства, чтобы затем выгодно ее продать, и наличие ипотеки никого не останавливает. Однако важно помнить, что такие схемы являются не очень-то законными, и мы не рекомендуем таким образом повышать уровень своего благосостояния.
Итак, мы разобрались, в каких случаях возникает вопрос, как продать ипотеку. Осталось только разобраться с тем, какие существуют ответы.
1.Вы можете продать квартиру при помощи банка. Сделать это можно и без суда. Если вы понимаете, что выплачивать ипотеку больше не в состоянии, банк сам выставит квартиру на продажу. Вам останется лишь уладить вопрос с документами и найти новое жилье.
2.Также вы можете продать квартиру с досрочным погашением. В этой ситуации вам придется найти покупателя, который согласится приобрести квартиру с обременением и предоставит сумму, необходимую для погашения ипотеки. Нередко в таких ситуациях продавцы умудряются получить дополнительную выгоду.
3.Кроме того, вы можете продать свои долговые обязательства. В этом случае применяется система перекредитования, и покупатель приобретает вашу ипотеку, а вам остается только распрощаться со старой квартирой и подобрать новое жилье.
О чем важно помнить, продавая квартиру в ипотеке?
Как правило, большинство владельцев решают продавать квартиру самостоятельно и не спешат обращаться в банк за помощью. С одной стороны, это позволяет получить дополнительную выгоду. С другой стороны, вы обязаны уведомить банк о том, в какой финансовой ситуации находитесь, а также о том, что квартиру собираетесь продать.
Юридически вы не имеете права продавать ее без согласия банка, так что обращаться все равно придется. Не тяните до последнего. Если вы думаете, что банк согласится с вами, если у вас уже будут готовы документы и покупатель, то вы ошибаетесь. Такое поведение может только навредить, и вы потеряете ту небольшую выгоду, которой могли бы воспользоваться.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить! А на нашем сайте вас ждет еще больше интересных и подробных статей!