Оформление закладной определяет отношения между заемщиком и кредитором. Погашение ипотеки отмечается соответствующей записью на закладной, а также регистрацией в Росреестре. Для того, чтобы оформить ипотеку правильно и в соответствии со всеми актуальными требованиями, важно знать, как оформляется закладная на квартиру по ипотеке.
То, как долго оформляется ипотека на покупку квартиры, как правило, зависит именно от документооборота. Поэтому перед тем, как оформлять ипотеку, крайне важно получить исчерпывающую информацию о том, как готовятся и куда предоставляются основные документы.
Как оформляется закладная?
Закладная оформляется по следующим правилам:
1. В начале документа по центру указывается его название «Закладная».
2. Указывается полное имя заемщика. Для физического лица этих данных достаточно. Если же заемщиком является юридическое лицо, необходимо указать его реквизиты.
3. Вписываются данные залогодержателя, то есть банка, который выдает ипотеку. Его название, реквизиты и прочие данные, позволяющие его идентифицировать.
4. В закладной должны указываться основные пункты кредитного договора. Именно кредитный договор является основанием для оформления залогового документа. Вписываются условия кредитования, ставка, сумма долга, способ погашения ипотеки и прочие данные.
5. Детально описывается имущество, которое является залогом. Указывается его полная стоимость и сумма, выданная банком.
6. После оформления документы ему присваиваются реквизиты. Перед тем, как узнать номер закладной по ипотеке, заемщик должен обратиться в банк с паспортом.
7. Многие заемщики интересуются, что делать после получения закладной по ипотеке. Закладная остается у банка и хранится там до момента погашения долга. Никаких особых действий относительно этого документа больше предпринимать не нужно. Заемщик платит ежемесячные взносы и страховку.
Важно помнить, что при оформлении закладной требуется пакет документов: паспорт заемщика, ипотечный договор, документы на квартиру. Банк извещает вторую сторону о том, какие документы нужны для закладной по ипотеке. Свидетельство о праве собственности должно быть на руках на заемщика, иначе залоговый договор автоматически будет заключен на продавца, последнего собственника квартиры.
Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить! Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!