Некоторые собственники, обращаясь в агентство недвижимости с просьбой помочь найти квартирантов, искренне недоумевают, почему в их квартиру никто не хочет заезжать.
Действительно, почему?
Довольно многие хозяева, получив квартиру по наследству или, купив по дешевке в инвестиционных целях, не хотят хотя бы минимально вложиться, чтобы привести квартиру в нормальный вид.
И что, в итоге, видят потенциальные жильцы?
Старые обшарпанные рамы, дощатые, с облезлой краской скрипучие полы, страшная сантехника, на которую смотреть неприятно, не то, что прикоснуться. Засаленные обои, межкомнатные двери, которым по несколько десятков лет, и ржавая плита.
Отдельного внимания заслуживает мебель.
- Напишите там в объявлении, что квартира с мебелью, - просят собственники. Два спальных места – раскладной диван, большой хороший шкаф, холодильник.
Прихожу сделать рекламные фото, вижу покосившийся от старости шкаф, страшный диван, а холодильник даже для дачи плох. Ну и кто те люди, которые захотят пользоваться всем этим «богатством», даже если квартира расположена в удачном месте?
Жилья на рынке аренды сегодня полно, и арендаторы пошли разборчивые и требовательные. Поверьте, им есть, из чего выбирать. Были тут у меня желающие снять квартиру подешевле — парень и девушка. Нашла им вариант дешевле остальных, они заинтересовались. Предупредила, что состояние квартиры не ахти. Все равно захотели смотреть, потому что денег на дорогое жилье у них не было.
Пришли, глянули и сказали буквально следующее: - Это не мы платить должны, это хозяйка должна приплачивать тем, кто согласится тут проживать. И я их понимаю.
Приведите квартиру хотя бы в минимально приличный вид. Поклейте свежие обои, это недорого. Замените старую сантехнику, купите самый недорогой унитаз, но новый. Не хотите менять ванну, отреставрируйте ее. Выкиньте откровенное старье — тридцатилетним диванам и шкафам место на помойке. Можно недорого купить приличную б\у мебель – это и то будет лучше.
Неплохой компромисс — договориться с жильцами, которые заезжают надолго, чтобы они сделали определенный ремонт в счет оплаты за квартиру. Многие будут готовы рассмотреть такой вариант. Только помните, что, помимо вашей квартиры, на рынке есть еще десятки таких, где ремонт не нужен. Поэтому цена должна соответствовать тому, что вы предлагаете.
Дураков нет. Жить в обшарпанной халупе никто не хочет.
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал, чтобы прочитать больше интересных статей.
