Больше года расчет платы за общедомовые нужды ведется по новым правилам. Между тем, далеко не каждый смог разобраться в этом вопросе как следует.
В первую очередь необходимость оплачивать ОДН относится к домам, где действуют ТСЖ или управляющие организации. Тогда оплата ресурсов на общедомовые нужды приравнивается к содержанию дома и не считается коммунальными услугами. Что это значит? Только то, что к расчету платы за ОДН не применимы правила, по которым оказываются коммунальные услуги. В этом случае руководством к действию является правительственное постановление №491 от 13 августа 2006 года.
Вы считаете, что плата за общедомовые нужды является компенсацией расходов за пользование коммунальными ресурсами, а также услуг содержания общественного имущества? Частично это так. Однако оплату общедомовых нужд нужно рассчитывать исходя из норматива, установленного властями вашего региона.
Этот норматив прописан в правительственном постановлении №290 от 3 апреля 2013 года. В документе указан минимальный перечень услуг и работ. Что же на практике?
На деле же между этим перечнем и нормативом, установленным властями того или иного региона, могут быть различия.
Это приводит к путанице в понятиях "размер платы за коммунальные ресурсы" и "коммунальные ресурсы на содержание ОДН". Величина платы связана с региональным нормативом. Например, при наличии в доме лишь освещения, насчитывается один тариф. Если же дом оборудован домофоном, антенной и прочими благами, то сумма будет выше.