Многие родители стремятся приобрести жилье для взрослеющего ребенка. Момент покупки зависит как от суммы, которой располагают родители, так и от того, что они понимают под взрослением чада. Для одних это подростковый рубеж от 12 лет, для других – студенчество. Третьи даже на выпускника вуза смотрят как на младенца, который еще должен обитать у них под крылышком.
Поговорим о родителях, которые все же решили приобрести жилье подростку или студенту. Задача стоит в том, чтобы найти и отдать деньги за жилье, а потом вернуть их, сдавая, например, жилплощадь в аренду. Поскольку ребенок переедет в эту квартиру лишь через несколько лет, выбирать варианты нужно совсем по другим критериям, менее придирчиво.
Отдайте предпочтение домам на ранних стадиях строительства. Квартиры в таких многоэтажках всегда дешевле. Пока вы будете ждать сдачи дома, ваша квартира прирастет в цене на 20-30%.
Не руководствуйтесь только ценами, указанными в рекламе, или первыми цифрами, которые вам назвали по телефону в отделе продаж. Спрашивайте! Среди дешевых квартир обязательно найдутся более дешевые и не менее качественные. В доме может быть одна непроданная квартира, на которую застройщик готов дать хорошую скидку.
Вы заплатите меньше, если остановитесь на студии, а не на однушке. Вы также можете сэкономить, выбрав дом в районе, где нет рядом школы, детсада, магазинов и остановки общественного транспорта. Пока объект возводится, местность будет развиваться, и рядом обязательно возникнет вся нужная вам инфраструктура. А если ваш ребенок – студент, то отсутствие рядом магазинов переживается вдобавок не так остро, чем в возрасте постарше.
Цена новостройки зависит еще и от обустроенности квартиры. Жилье без отделки стоит дешевле. Если вы не стремитесь делать ремонт и сдавать квартиру в аренду, вы можете приобрести не отделанную квартиру и благоустраивать ее, по мере того как соберете деньги.
Некоторые родители беспокоятся, будет ли купленное ими жилье ликвидным через несколько лет. Рекомендуется приобретать одно- и двухкомнатные квартиры стандартной планировки, на которые всегда высокий спрос. На студии, которые сейчас массово делают застройщики, также будут находиться покупатели, потому что доходы людей растут не так быстро, как инфляция. Следовательно, будет много нуждающихся в дешевом жилье.