Многие недооценивают важность заявки. Ведь это просто ваше письменное желание оформить ипотечный кредит, дополненное основной информацией о вас и вашем финансовом положении. Однако все далеко не так просто.
То, как банк рассматривает заявку на ипотеку, напрямую влияет на скорость одобрения и вообще на получение ипотеки. Рассмотрим, на что обращает внимание банк, рассматривая вашу заявку.
Как и сколько банки рассматривают ипотеку?
То, сколько банки рассматривают ипотеку, напрямую зависит от данных, представленных в ней. Поэтому крайне важно заполнять заявку на ипотеку правильно. Подробнее об этом мы поговорили ТУТ.
- В первую очередь, банк обращает внимание на ваше официальное трудоустройство и уровень вашей заработной платы. В большинстве случаев на текущем месте работы вы должны отработать не менее полугода, а непрерывный стаж в течение последних пяти лет должен превышать год, и чем больше – тем лучше. Стабильность вашего дохода играет для банка огромную роль. То, сколько даст банк на ипотеку, зависит, в первую очередь, именно от этих факторов.
- Также банк обращает внимание на наличие в собственности недвижимости, транспортных средств, акций компаний и других активов. Данный параметр является дополнительным фактором, влияющим на получение одобрения.
- Кроме того, крайне важно указывать реальную рыночную стоимость всех имеющихся у вас активов. Многие неосознанно завышают ее, полагая, что это хорошая идея, но на деле банк проверяет все, и завышение рыночной стоимости скажется только негативно.
- Конечно, ваша кредитная история играет важную роль в том, как и сколько банк будет рассматривать заявку. Если ваша кредитная история идеальна, задержек не возникнет. Во всех остальных случаях банк будет детально изучать вашу кредитную историю, чтобы понять, с чем были связаны просрочки, и можно ли вам доверять.
Это основные параметры, которые рассматривает банк, принимая решение по вашей заявке. Наличие гражданства Российской Федерации и прописки в соответствующем регионе необходимо по умолчанию, и вам понадобится предоставить все документы, подтверждающие ваше соответствие требованиям банка.
Как ускорить рассмотрение заявки и получить одобрение?
Единственное, что может ускорить рассмотрение вашей заявки и гарантировать одобрение – соответствие требованиям банка и правильное заполнение заявки, а также предоставление полного пакета документов.
Не пытайтесь обмануть банк и увеличить соответствующие цифры в свою пользу. Если уровень дохода не позволяет вам взять ипотеку только на себя, привлеките созаемщика или поручителя. Если кредитная история слегка запятнана, исправьте ее перед тем, как обращаться в банк. После того, как заявка подана, вы уже ничего не сможете исправить, поэтому внимательно и честно заполняйте каждый пункт.
Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не упустить! Заглядывайте и к нам на сайт, у нас еще много интересного для вас!