"Я имею желание купить дом, но не имею возможности. Я имею возможность купить козу, но не имею желания".
Иметь собственный домик у моря в Европе - мечта многих. Но зачастую мечта остается мечтой, в первую очередь из-за нехватки денег, при том что в ЕС прекрасно развито ипотечное кредитование, в том числе и для нерезидентов.
Стандартные условия ипотечного кредитования:
Минимальная сумма кредита - 50 - 100 000 евро
Срок кредитования от 5 до 25 лет
Минимальный начальный взнос 15% - 40%
Ставка кредитования: 2 - 5%
Какие документы предоставляем
1. Документы подтверждающие доходы покупателя от официальных органов государства
2. Рекомендации работодателя, трудовой договор.
2. Справку о происхождении средств вносимых в качестве первоначального взноса.
3. Рекомендации текущего обслуживающего банка.
4. Выписка из банка о движении средств за последние три месяца
5. Выписка о кредитной истории из текущего банка
6. Кредитный рейтинг, предоставляемый агентством страны резидента
Ну и соответственно
Паспорт, документ подтверждающий право находиться в стране, договор купли-продажи, документы на недвижимость, страховка жизни и здоровья, страховка на недвижимость.
Все документы должны быть на языке принимающей стороны, апостилированы в соответствии с законодательством.
Подводные камни
Надо понимать, что нерезиденты - это группа высокого риска, поэтому банк может выдвигать дополнительные условия, такие как поручительство местного резидента, либо наличие семейных связей в стране кредитования, процесс может быть очень растянут из-за необходимости проверки всех документов и это может перерасти в очень долгое ожидание. Также при оформлении ипотечного кредита от вас могут потребовать открыт текущий счет в банке с достаточно большим неснижаемым остатком (депозитом) на счету, это помимо авансового платежа за покупку.
Тем не менее цель оправдывает средства. И если таким образом вы сможете осуществить свою мечту - стоит попробовать.