Долевое строительство сейчас пользуется популярностью. Вот только заключая такой договор, граждане сильно рискуют - вкладывать деньги в котлован сейчас из-за новых законов не так опасно, как раньше (вспомним дольщиков), а вот нарваться на долгострой - очень даже реально.
Признаки долгостроя:
Многие застройщики "понахватали" заказов вперёд на несколько лет, потому что новые законодательные нормы, вступающие в силу с 1 июля, могут вообще оставить их без работы. Это негативно сказывается на все объектов. Денег не хватает, поэтому одну и ту же бригаду могут кидать с места на место.
1. Замороженная стройка.
Если вы приехали среди рабочей недели днём на стройку, а там вместо рабочих нашли пару бродячих собак и пьяненького сторожа, это звоночек! Вероятно жилье сдадут с опозданием.
2. Слишком большие скидки.
Если вам предлагают купить квартиру в строящемся доме со скидкой в 50%, помните, что бесплатный сыр только в мышеловке. Если застройщик готов продавать жилье по бросовой цене, деньги у него закончились строить больше не на что.
3. Смена генподрядчиков
Если подрядчики меняются один за другим, ни к чему хорошему это не приведет. Скорее всего, заказчик не может с ними расплатиться, поэтому фирмы и уходят.
4. Изменения в декларации о проекте
По закону подрядчик должен регулярно вносить изменения о принципах реализации объекта. Это стандартный отчёт, прописанный в законе. А вот если в проекте регулярно меняется дата - это признак долгостроя!
5. Отказ от общения с клиентами
Если застройщик не желает разговаривать с клиентами, значит, он знает, что не сможет ответить на их вопросы. Значит, дела к компании идут явно не а гору, и следует насторожиться.