Многие из нас когда-то слышали, что долги за коммунальные услуги могут списать по прошествии определенного количества лет. Считается, что задолженность может быть ликвидирована управляющей организацией по прошествии срока исковой давности. Это побуждает некоторых владельцев помещений многоквартирного дома затягивать с оплатой, в расчете на возможное списание задолженности.
Срок исковой давности, касающийся оплаты услуг ЖКХ, равный трем годам, действительно существует. Он установлен Постановлением Пленума Верховного суда №22 от 27 июня 2017 года. Данный срок предполагает возможность защитить права в суде. Это значит, что если вы задолжали управляющей компании, то в течение трех лет она сможет взыскать эти средства, обратившись в суд.
Между тем, истечение трехлетнего срока вовсе не означает, что управляющая организация не может обращаться в судебные органы. Отказ в удовлетворении исковых требований по истечении трех лет возможен, чего не скажешь о рассмотрении иска. Последнее попросту невозможно, и суд все равно рассмотрит заявление управляющей компании.
Итак, когда суд может отклонить требование взыскать задолженность? В случае, если владелец квартиры обратиться с заявлением об истечении срока давности. Если же такое заявление не прозвучит от должника в суде, то требования управляющей компании могут удовлетворить, даже спустя три года.
Главный момент: даже если срок давности истек, это не снимает с вас обязательств по оплате. Что это значит?
Если вашему долгу исполнилось три года, то это вовсе не значит, что вы не должны платить. Просто суд запретит управляющей организации принудительно взыскать с вас деньги. Однако погасить свою задолженность вы все равно будете обязаны.