На публичных слушаниях берегу реки Ушаковки присвоили статус реакционной зоны,сообщает ИА «Байкал 24». Слушания посвящены проекту по внесению изменений в генеральный план города. По словам автора проекта Руслана Хотулеева, нас ждут глобальные изменения. Существенные преобразования коснутся центра Иркутска. Планируется разгрузить центр города от автомобилей и торгово-промышленной инфрастуруктры.
Отдельное внимание уделили территории вдоль реки Ушаковки, где по мнению авторов проекта, должна развиваться зона жилой застройки. Также изменится назначение земель вблизи реки, они перейдут с разряда общественно-делового на зону реакционного назначения.
— Условному коридору вдоль реки Ушаковка предписывается статус рекреационной зоны. Никто не говорит о том, что там обязательно должны быть рощи – можно будет строить спортивные объекты, аквапарки. Есть большое количество видов объектов, которые вписываются в назначение рекреационной зоны. Примером может служить фитнес-клуб « Весна» на бульваре Гагарина. Детальное регулирование будет осуществляться через правила землепользования и застройки. При этом Градостроительный кодекс четко обозначает: если есть земельный участок, на котором ведется деятельность, и она не соответствует градостроительному регламенту, то введение новых правил землепользования не влечет обязанности прекратить деятельность. Но если собственник торгового центра или рынка захочет осуществлять строительство – оно должно соответствовать регламенту. Так, построить ТЦ большей этажности уже не получится. Правообладатель может годами пользоваться торговыми объектами, офисными зданиями, а может понять, что выгоднее построить там аквапарк, — рассказал архитектор.
Специалисты Сибирской лаборатории урбанистики поделились соображениями на предмет благоустройства набережной реки Ушаковки. По их мнению, характер побережья там разный, а значит, требуется особый подход к зонированию. И предложили альтернативный вариант организации там рекреационных зон, адаптированный под природные условия.
Специалисты полагают, что территорию реки условно можно поделить на три типа. Первая территория относится к центральной части Иркутска (от устья реки до улицы Фридриха Энгельса). Там практически нет жилых объектов, поэтому здесь следует размещать объекты, необходимые работникам и посетителям деловых и торговых центров.
Вторая зона – участок русла реки в границах от улицы Фридриха Энгельса до улицы Черского и от улицы Ушаковская до улицы Зимняя – активно используется жителями многочисленной малоэтажной застройки. Здесь планируется размещение природного парка для жителей, организация спортивных площадок и зоны отдыха для горожан.
Третья зона представлена многочисленной частной жилой застройкой. Но состояние берегов ужасает: требуется очистка от мусора и берегоукрепление. Здесь может быть организована большая прогулочная зона с местами для отдыха