С 1 июня 2018 года заработал новый механизм договоров эскроу. Будущие покупатели получат удобный и надежный инструмент защиты своих прав, в том числе при сделках с недвижимостью. Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 23 мая 2018 г. № 119-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О банках и банковской деятельности» и «Основы законодательства РФ о нотариате». Изменения, внесенные в Основы законодательства о нотариате, регламентируют порядок совершения нового нотариального действия, уточняют положения о выполнении нотариусом функций эскроу-агента.
Суть договора эскроу заключается в том, что к сделке привлекается третья сторона, которая выступает гарантом исполнения обязательств, прописанных в договоре, и проведения расчета между сторонами соглашения. То есть нотариус, наделенный полномочиями эскроу-агента, возьмет на себя хранение денег, ценных бумаг и т.д., переданных на специальный публичный счет, до наступления указанного в договоре события. Как только нотариус получит подтверждение того, что обязательства, предусмотренные в договоре, исполнены, он тщательным образом проверяет достоверность информации и передает принятые на хранение средства или имущество надлежащему лицу.
Очень важно, что на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, не может быть обращено взыскание по долгам - ни эскроу-агента, ни депонента, ни бенефициара, что повышает надёжность такого способа расчёта по сделкам.
Подробнее на нашем сайте
Переходите на DOMAKVART.RU и размещайте ваши объявления о продаже квартир, новостроек и недвижимости. Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте