Все большее и больше становится людей, которые сдают свое имущество по договору аренды, а в качестве уплаты налога предпочитают патентную систему налогообложения. Это происходит потому, что ПСН представляет собой один из самых упрощенных налоговых режимов в России.
Плюсы ПСН в том, что нет необходимости уплачивать НДФЛ с доходов, полученных от сдачи помещений, а также налог на имущество также не подлежат взиманию. Кроме того, сдавать декларации здесь не нужно, а расчет стоимости патента производится заблаговременно.
Количество патентов за 2017 году увеличилось в разы по сравнению с предыдущими периодами, в основном все они за сдачу помещений в аренду.
Законодательство города Москвы устанавливает стоимость патента на передачу в аренду жилого помещения исходя из его арендуемой площади. При расчете стоимости патента можно воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор-расчет стоимости патента» на сайте ФНС по адресу: http://patent.nalog.ru. Патент оформляется как на несколько месяцев, так и на годовой основе.
Стоит отметить тот факт, что патент может получить только ИП, поэтому прежде чем сдавать жилье, необходимо оформить заявление в налоговую инспекцию на получение статуса предпринимателя. Заявление подается по месту регистрации. В заявлении указывают деятельности и срок оформления.