Когда я задумывал проект "Ремонт за миллион", то преследовал простую цель - продемонстрировать как правильно производить ремонт и как рационально экономить. Проект получился: мы уложились в срок, и я смог сэкономить бюджет. Но в проекте были сложности и были люди, которые пытались помешать ремонту.
Из своего прошлого реалити я вынес несколько полезных уроков и теперь знаю где нужно проявить особую бдительность. Поэтому серьезных проблем не было, но некоторые смогли удивить своей отчаянной попыткой испортить наш ремонт.
1. Шумный ремонт у соседей с первого этажа
В начале ремонта были жалобы от соседей на шум. Перед началом работ мы обошли ближайших соседей и согласовали время производства шумных работ. Объявления о начале ремонта мы разместили на ближайших этажах.
В своих проектах я внимательно слежу за шумными работами и стараюсь сделать так, чтобы ремонт не отразился на жизни соседей. Я знаю закон о тишине, но время шумных работ ограничиваю строже.
Согласно закону "О тишине" допускается производство шумных работ с 9.00 по 19.00 (с перерывом с 13.00-15.00), но я разрешаю шуметь не ранее чем с 10.00 - чтобы соседи смогли выспаться. Окончание шумных работ происходит в 18.30 - поскольку в это время многие уже возвращаются после работы и хотят отдохнуть.
Тихий час с 13.00 по 15.00 строго соблюдается, а в субботу и воскресенье на моих стройках не шумят, хотя согласно тому же закону - в субботу разрешено производить шумные ремонтные работы.
Я был очень удивлен, когда начали поступать жалобы на шум в неположенное время. На каждый звонок я реагировал и вместе с соседями мы выяснили, что нарушают покой другие строители (с первого этажа).
Стоит сказать, что звонили мне не всегда спокойные и миролюбивые соседи. Иногда в трубке раздавался крик и оскорбления, но я не терял самообладания и не грубил в ответ - я решал проблему.
Соседи мой подход оценили и мы вместе нашли нарушителей.
Строители с первого этажа перестали шуметь только после общения с нашими строителями: соседи не смогли повлиять на нарушителей тишины. Таким образом конфликт был исчерпан и зародились добрососедские отношения.
Во время ремонта важно не забывать, что вокруг живут люди. Шум от ремонта не нравится никому, поэтому я всегда за открытость и диалог.
2. Установщик входной двери со своеобразной логикой
Установщик входной двери удивил своей логикой и полетом мысли: он демонтировал старую дверь, подумал, установил старую дверь обратно и уехал.
Это произошло после попытки установщика получить больше денег и навязать нам ненужные услуги.
Установщик придумал "доп.работы" и называл разные суммы мне и Диме. Мы заранее оплатили все услуги, поэтому "раскрутить" нас не удалось. В итоге установщик обиделся и уехал хлопнув старой дверью, которую поставил обратно.
В магазине нам заменили мастера и новый специалист без лишних разговоров произвел монтаж новой двери.
3. Сборщик кухни который ненавидит кухни
Иногда мне начинает казаться, что цель некоторых сборщиков мебели - навредить. Так произошло во время сборки кухни.
Мастер старался сделать свою работу плохо, но у него это не получилось. Сборщик искал "ошибки" и язвил, когда его доводы разбивались о факты. В ходе установки кухни мне пришлось дать обещание, что я не буду в свободное время передвигать холодильник.
Мое терпение заканчивалось, но самообладание я не терял: на едкие замечания сборщика отшучивался и старался держать доброжелательный настрой.
Сборщик отказался подключать технику, так как ему показалось, что нет коммуникаций. На следующий день я позвал другого мастера и монтаж кухни был завершен.
В ремонте всегда случаются сложности, поэтому я был к ним готов и эти проблемы не стали препятствием в работе. О сложностях герои узнавали только после публикации еженедельного отчета.
Я считаю, что ремонтом должны заниматься специалисты и не стоит тревожить героев и посвящать их во все сложности. За этот ремонт герои видели только хорошие изменения.
Мы сделали капитальный ремонт и не потратили большой бюджет. Траты составили 819 170 рублей, хотя бюджет был 1 000 000 рублей. Экономия произошла за счет контроля и честности подрядчика, который не допускал лишних трат и профессионально выполнял свою задачу.
В проекте я не экономил на качестве, поэтому заменили всю инженерию и сделали звукоизоляцию. В отделке применялись натуральные материалы и я избегал полумер.
Наш ремонт завершен, на прошлой неделе мы заказали мебель и скоро ее привезут. Впереди сборка мебели и финальный сюжет с готовым интерьером.
Проследить ход ремонта можно по ссылкам ниже:
1. Перепланировка квартиры и подготовка к ремонту
2. Демонтаж и установка входной двери человеком с интеллектом двери
3. Куда увозят строительный мусор
4. Чем больше стен, тем больше комнат
5. Разборка в стиле 90-х со строителями из соседней квартиры
6. Была квартира простая, стала золотая
7. Стройка превращается в уютную квартиру
8. Быстро, качественно, недорого и правда
9. Окончание ремонта и приемка работ
10. Реальная цена и главный секрет успешного ремонта
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"