На Коломяжском проспекте, почти напротив станции Новая Деревня, появится апарт-отель стоимостью около 10 млрд рублей. Фирма «Апарт-Престиж» получила разрешение на строительство «гостиничного комплекса».
Участок размером 0,5 га находится на изгибе улицы Матроса Железняка, которая за Чёрной речкой переходит в Карельский переулок, почти напротив железнодорожной станции Новая Деревня. Официальный адрес: Коломяжский проспект, 4, литера Д. Пока это промзона со складами, автостоянками и пр., однако вполне перспективная для девелопмента: вокруг много зелени, на другом берегу Чёрной речки – жилые дома, недалеко – одноимённая станция метро.
По данным госстройнадзора, здесь предусмотрен 13-этажный комплекс общей площадью более 30 450 «квадратов», под ним будет паркинг на 68 авто. Разрешение действует до конца марта 2020 года. Правда, сколько в апарт-отеле будет номеров, в ведомстве не уточнили.
Генеральный директор компании Hospitality Management Блейк Андерсон-Бунтз полагает, что здесь, скорее всего, будет не классическая гостиница и что участок позволяет построить несколько зданий, рассчитанных на 1000-1100 апартов.
«Этот объект найдёт своего покупателя. С одной стороны участок граничит с промзоной, зато по другой проходит Чёрная речка, для любого проекта близость к воде – это плюс. Рядом – парк с обелиском на месте дуэли Пушкина, относительно недалеко метро «Чёрная речка». Востребованность проекта будет зависеть от ценовой политики застройщика и концепции: инвестиционный продукт или псевдожильё. В полукилометре возводят крупный ЖК «Приморский квартал», который более понятен покупателю по разным причинам. Новому застройщику придётся постараться. Объём инвестиций в проект составит до 10 млрд рублей», – рассуждает Блейк Андерсон-Бунтз.
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti